Дело №2- 269/2011г.
ДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленниковой Е.И. к администрации города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Масленникова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>. Свои требования истица обосновывала тем, что данная квартира была предоставлена Попову Н.Т. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Она была вселена в данную квартиру в качестве члена его семьи в ДД.ММ.ГГГГ году. С этого времени она проживает в данной квартире, зарегистрирована, однако при обращении по вопросу приватизации ей было отказано в заключении договора, поскольку данная квартира не прошла государственную регистрацию права собственности за администрацией города Липецка. Считает отказ незаконным, ссылаясь на то, что ранее она в приватизации жилья не участвовала, а поэтому в настоящее время в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на заключение такого договора, однако, то обстоятельство, что в установленном порядке квартира, в которой она проживает, не зарегистрирована как муниципальная собственность, нарушает её права, гарантированные вышеназванным законом.
В судебное заседание истица Масленникова Е.И. не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дел извещена надлежащим образом и своевременно.
Представитель истицы по доверенности Серебрякова Е.И. исковые требования Масленниковой Е.И. поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Попову Н.Т. на состав семьи один человек.
Из материалов гражданского дела так же следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в спорной <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает истица Масленникова Е.И.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица состояла в зарегистрированном браке с нанимателем вышеуказанной квартиры - Поповым Н.Т.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле ордером, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из объяснений представителя истицы в судебном заседании следует, что в настоящее время Масленникова Е.И. намерена реализовать свое право на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в заключении договора приватизации на <адрес> в <адрес> в <адрес> ей было отказано, поскольку данная квартира не внесена в соответствующий реестр муниципальной собственности, что так же подтверждается и сообщением Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщением МУП «Липецкая недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает данный отказ незаконным по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Занимаемая истицей <адрес> в <адрес> в <адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истица Масленникова Е.И. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено в суде документально (л.д.№), следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.
Из сообщения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности (л.д.№). Данное обстоятельство создает истице препятствия для реализации её права на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения. Тогда, как невыполнение должностными лицами в установленном законом порядке своих обязанностей по учёту объектов недвижимости, не должно влиять на права истицы на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, поскольку, как установлено судом, в настоящее время истица не может реализовать своё право на приватизацию жилья по независящим от нее причинам, суд считает, что в данном случае право Масленниковой Е.И. нарушено, а поэтому оно подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются Масленниковой Е.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в иске суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Масленниковой Е.И. в порядке приватизации право собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес> за Масленниковой Е.И.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.