Дело № 2-756/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой к Виноградовой, Виноградову, Котенко о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецова М.И. обратилась в суд с иском к Виноградовой И.П., Виноградову Э.Н., Котенко К.С. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании суммы, обосновывая свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. Ответчики были зарегистрированы по их просьбе в спорном жилом помещении с условием, что будут оплачивать жилищно-коммунальные услуги, однако фактически туда не вселялись. С 30.12.2008 года ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем истица и просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Виноградову И.П., Виноградова Э.Н., Котенко К.С., а так же взыскать долг по оплате коммунальных платежей в сумме 31 130 рублей.
Впоследующем истица уточнила заявленные требования и просила взыскать с ответчиков 49 000 рублей.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же доводы.
Ответчики Виноградова И.П., Виноградов Э.Н., Котенко К.С. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира принадлежит на праве собственности Кузнецовой М.И., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность, свидетельством о регистрации права от 03.08.2006 года серии.
Как следует из выписки из домовой книги от 19.04.2010 года в квартире зарегистрированы:
Из пояснений истицы в судебном заседании следует, что ответчики не вселялись истицей в спорное жилое помещение, не проживали в нем, членами ее семьи не являлись. Их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер. Поскольку ответчики с 30.12.2008 года не платили квартплату, образовалась задолженность перед жилищными органами по уплате коммунальных платежей в сумме 49000 рублей, которую истица просит взыскать с ответчиков в пользу жилищных органов. В связи с отсутствием возможности, истица долг по квартплате не оплачивала.
Оснований не доверять объяснениям истицы у суда не имеется.
Каких-либо обстоятельств, опровергающих данные объяснения, судом не установлено.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценивая собранные по делу доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования Кузнецовой М.И. о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку она является собственницей спорного жилого помещения, ответчики не проживают в этом жилом помещении совместно с собственницей и не являются членами её семьи, поэтому оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется.
В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод или законных интересов.
Как указанно судом выше, истица в судебном заседании объяснила, что данную сумму в размере 49 000 рублей она просит взыскать с ответчиков в пользу жилищных органов, так как истица эту задолженность по коммунальным платежам фактически не оплачивала и она числиться за квартирой.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо управляющей организации в зависимости от того, кто из них предоставляет ему эти услуги.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо ( должник) обязано совершить в пользу другого лица ( кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.
Из смысла вышеуказанных норм материального права следует, что кредитором по обязательствам, связанным с неоплатой жилищно-коммунальных услуг их потребителями, может быть организация, предоставляющая такие услуги.
То есть Кузнецова М.И. не обладает правом требования обязать ответчиков Виноградову И.П., Виноградова Э.Н., Котенко К.С. оплатить в жилищные органы задолженность по потребленным жилищно-коммунальным услугам, поэтому в этой части ее исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Виноградовой, Виноградову, Котенко прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия Виноградовой, Виноградова, Котенко с регистрационного учета по адресу:
В остальной части иска Кузнецовой отказать.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Мотивированное решение изготовлено 13.01.2011 года.