Дело № 2-871/11
заочное
Р Е Ш Е Н И Е
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
20 января 2011 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка, Липецкой области в составе:
председательствующего Лопатиной Н.Н.
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску Севостьяновой ФИО7 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
истец проживает в <адрес>, 25 <адрес> в <адрес>. Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истец не явилась, о времени, месте судебного заседания извещалась.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещался.
Представители администрации <адрес>, Департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что <адрес>, 25 <адрес> является собственностью истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения №, 25 <адрес> усматривается, что указанное жилое помещение перепланировано и переустроено путем объединений <адрес> 25; устройства перегородок в общем коридоре, образовав коридор <адрес>, 25; перепланировки <адрес> путем демонтажа перегородки между коридором и туалетом, переноса перегородки от кухни в сторону коридора, образовав на месте кухни жилую комнату большей площади и уменьшив площадь коридора; закладки дверного проема из коридора в жилую комнату; переноса перегородки от санузла в сторону коридора, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь коридора; демонтажа перегородки между двумя жилыми комнатами с образованием жилой комнаты большей площади; перепланировка <адрес> путем закладки дверного проема из коридора в кухню; переноса перегородки от санузла в сторону коридора, образовав санузел большей площади и уменьшив площадь коридора; демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, образовав кухню-столовую.
Вышеуказанные перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно экспертному заключению ООО «Проектстальконстврукция», выполненные в жилом помещении №, 25 <адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии помещения №, 25 <адрес> произведенная самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП ДД.ММ.ГГГГ. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Как следует из письменного заявления ФИО5, зарегистрированной по адресу: <адрес>, не возражает против произведенной перепланировки в <адрес>, 25 <адрес>.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку размер самовольно занятых истицей мест общего пользования является незначительным, ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, судр е ш и л:
разрешить Севостьяновой ФИО8 сохранить жилое помещение №, 25 <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии путем объединений <адрес> 25; устройства перегородок в общем коридоре, образовав коридор <адрес>, 25; перепланировки <адрес> путем демонтажа перегородки между коридором и туалетом, переноса перегородки от кухни в сторону коридора, образовав на месте кухни жилую комнату большей площади и уменьшив площадь коридора; закладки дверного проема из коридора в жилую комнату; переноса перегородки от санузла в сторону коридора, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь коридора; демонтажа перегородки между двумя жилыми комнатами с образованием жилой комнаты большей площади; перепланировка <адрес> путем закладки дверного проема из коридора в кухню; переноса перегородки от санузла в сторону коридора, образовав санузел большей площади и уменьшив площадь коридора; демонтажа перегородки между кухней и жилой комнатой, образовав кухню-столовую.
Считать жилое помещение №, 25 <адрес> имеющим общую площадь – 129,2 кв. м., жилую площадь – 68,0 кв. м., подсобную площадь – 61,2 кв.м., при площади лоджии – 3,6 кв.м., при площади лоджии – 3,3 кв.м., при площади лоджии – 3,3 кв.м.
Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение №, 25 <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий