о сохранении перепланировки



Дело № 2-619/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.И.,

при секретаре Дувалове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гончарова К.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Новикова Н.Ю. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк ул. перешло по наследству от Новикова Г.В. к Гончаровой К.Г. после его смерти на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.04.2010 года. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета г. Липецка.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира г. Липецка перепланирована и переоборудована путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, оборудовав совмещенный санузел, демонтирован шкаф в коридоре, убран дверной проем между кухней и коридором, вход в жилую комнату оборудован из кухни, заложен вход в жилую комнату из коридора.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила - 30,4 кв. м., жилая площадь квартиры составила – 17,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила - 13,0 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 4,4 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 17,4 кв. м., площади кухни (поз № 3 на момент составления техпаспорта) – 5,3 кв. м, площади санузла (поз. № 4 на момент составления техпаспорта) – 3,3 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что представителем истца в суде не оспаривалось. При этом представитель истца просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, пояснив, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленного суду экспертного заключения ОАО «Липецкий Гипромез» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: город Липецк, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2165 от 31.08.2010 года, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры в городе Липецке от 09 июня 2010 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разрешить Гончаровой сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, в перепланированном и переоборудованном состоянии путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом, оборудовав совмещенный санузел, демонтирован шкаф в коридоре, убран дверной проем между кухней и коридором, вход в жилую комнату оборудован из кухни, заложен вход в жилую комнату из коридора.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, имеющим общую площадь – 30,4 кв. м., жилую площадь – 17,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 13,0 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 4,4 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 17,4 кв. м., площади кухни (поз № 3 на момент составления техпаспорта) – 5,3 кв. м, площади санузла (поз. № 4 на момент составления техпаспорта) – 3,3 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий

-32300: transport error - HTTP status code was not 200