Дело № 2-768/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашенцева к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пашенцев С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, он и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебном заседании истец Пашенцев С.В. поддержал требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо Пашенцева К.Н. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк принадлежит на праве собственности Пашенцеву С.В., Пашенцевой К.Н. на основании договора купли-продажи и ипотеки от, свидетельства о государственной регистрации права от. В квартире зарегистрированы и проживают собственники жилого помещения, а также их малолетний сын, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета квартиры.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что перепланирована и переоборудована установив перегородку, в результате чего образовался шкаф.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составила - 47,1 кв. м., жилая площадь квартиры составила 29,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений составила – 17,2 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 6,3 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 17,0 кв. м., площади жилой комнаты (поз. №3 – на момент составления техпаспорта) - 12,9 кв.м., площади кухни (поз № 4 на момент составления техпаспорта) – 5,8 кв. м., площади ванной (поз № 5 на момент составления техпаспорта) – 2,1 кв. м., площади туалета (поз № 5 на момент составления техпаспорта) – 1,2 кв. м., площади шкафа – 1,8 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переоборудование являются самовольными, что истцом в суде не оспаривалось. При этом истец, просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, пояснив, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Согласно представленного суду экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: город Липецк, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка квартиры № не затрагивает никаких конструкций здания, не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2737 от 08.11.2009 года, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры в городе Липецке от 12 ноября 2011 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Пашенцеву сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, в перепланированном и переоборудованном состоянии установив перегородку, в результате чего образовался шкаф.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, имеющим общую площадь – 47,1 кв. м., жилую площадь – 29,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 17,2 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 6,3 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 17,0 кв. м., площади жилой комнаты (поз. №3 – на момент составления техпаспорта) - 12,9 кв.м., площади кухни (поз № 4 на момент составления техпаспорта) – 5,8 кв. м., площади ванной (поз № 5 на момент составления техпаспорта) – 2,1 кв. м., площади туалета (поз № 5 на момент составления техпаспорта) – 1,2 кв. м., площади шкафа – 1,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк,.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий