Дело № 2-620 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего судьи Даниловой О.И.
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенковой к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истица Бабенкова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении г. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьих прав и законных интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Третье лицо Бабенков Н.М. в судебном заседании пояснил, что перепланировка и переоборудование являются самовольными.
Представители администрации города Липецка, Департамента ЖКХ администрации г.Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Бабенковой А.Н. на основании договора купли-продажи от 25.05.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2010 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица и ее муж Бабенков Н.М., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета на квартиру 39 г.Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира г. Липецка перепланирована путем переоборудования перегородки с дверными проемами в жилой комнате (поз. №5). В результате была уменьшена площадь жилой комнаты (поз. № 5) и были оборудованы коридор (поз. № 3) и кладовая (поз. №4).
В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составила – 43,2 кв.м.., жилая площадь составила - 26,1 кв.м., вспомогательная площадь составила – 17,1 кв.м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 3,7 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 13,4 кв.м., площади коридора (поз. № 3 – на момент составления техпаспорта) – 2,5 кв.м., площади кладовой (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) – 1,9 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 12,7 кв.м., площади кухни (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) – 5,8 кв.м., площади санузла – 3,2 кв.м.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» после перепланировки квартиры г. Липецка несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка и переустройство не затрагивает никаких конструкций здания, не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2991 от 30.11.2010 года следует, что после произведенной перепланировки жилое помещение квартира г. Липецка, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»
Из заключения о противопожарном состоянии комнаты МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 03.12.2010 года следует, что квартира г. Липецка после проведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Бабенковой сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г.Липецк, ул. М.Горького, дом № 3, квартира № 39 в перепланированном состоянии путем переоборудования перегородки с дверными проемами в жилой комнате (поз. №5). В результате была уменьшена площадь жилой комнаты (поз. № 5) и были оборудованы коридор (поз. № 3) и кладовая (поз. №4).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу г. Липецк, общей площадью - 43,2 кв.м., жилой площадью – 26,1 кв.м., вспомогательной площадью – 17,1 кв.м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 3,7 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 13,4 кв.м., площади коридора (поз. № 3 – на момент составления техпаспорта) – 2,5 кв.м., площади кладовой (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) – 1,9 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 12,7 кв.м., площади кухни (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) – 5,8 кв.м., площади санузла – 3,2 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: г. Липецк.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий: