Дело № 2-622/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк ул. принадлежит Хариной Т.Е. на основании свидетельства о государственной регистрации права от, выданного на основании договора купли-продажи от. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета комнаты г. Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что комната г. Липецка перепланирована и переоборудована путем:
демонтажа кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 2 (кладовая – до перепланировки) и № 1 (туалет – до перепланировки)
путем возведения перегородки, разделяющей помещения № 4 (жилая комната – до перепланировки) и № 3 (жилая комната – до перепланировки),
образовав совмещенный санузел (помещение № 2), где выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.-11-88. Полы.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составила – 21,9 кв.м., жилая площадь квартиры составила – 15,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений составила – 6,8 кв. м., при площади коридора – 4,3 кв. м., площади санузла – 2,5 кв. м., площади жилой комнаты – 9,0 кв. м., площади жилой комнаты – 6,1 кв. м.
Согласно представленного суду экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: город Липецк улица, установлено, что несущие и ограждающие конструкции комнаты № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка комнаты № не затрагивает никаких конструкций здания, не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов. Помещение находится в удовлетворительном состоянии.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2997 от 07.12.2010 года, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии комнаты в городе Липецке от 25 ноября 2010 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Хариной сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица в перепланированном и переоборудованном состоянии путем:
демонтажа кирпичной перегородки, разделяющей помещения № 2 (кладовая – до перепланировки) и № 1 (туалет – до перепланировки)
путем возведения перегородки, разделяющей помещения № 4 (жилая комната – до перепланировки) и № 3 (жилая комната – до перепланировки),
образовав совмещенный санузел (помещение № 2), где выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. Гидроизоляция пола выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.-11-88. Полы.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, имеющим общую площадь –21,9 кв. м., жилую площадь – 15,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 6,8 кв. м., при площади коридора – 4,3 кв. м., площади санузла – 2,5 кв. м., площади жилой комнаты – 9,0 кв. м., площади жилой комнаты – 6,1 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк,.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий