Дело № 2-625/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова к администрации г.Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, он и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истец и третье лицо Литвинова Л.В. не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк принадлежит на праве собственности Литвинову А.В. на основании договора купли-продажи от, свидетельства о государственной регистрации права от. В спорной квартире зарегистрированы и проживают жена и несовершеннолетние дети собственника Литвинов А.А., Литвинов Г.А., Литвинова Л.В., что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги г. Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что г. Липецка перепланирована и переоборудована путем устройства перегородки с дверным проемом в коридоре, установки санитарно-технического оборудования, образовав санузел. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Разборкой части кирпичной перегородки между коридором и жилой комнато, устройством новых перегородок из газосиликатных блоков, образовав подсобное помещение, два коридора меньшей площади и жилую комнату меньшей пощади. Заделкой дверного проема из коридора в туалет, организацией нового дверного проема из ванной в туалет. На месте туалета оборудована ванная, на месте ванной оборудован туалет. Гидроизоляция в ванной и туалете не нарушена.
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь жилого помещения составила – 90,5 кв. м., площадь жилых помещений составила – 48,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила - 41,9 кв. м., при площади коридора – 10,9 кв. м., площади санузла - 3,3 кв. м., площади кухни -10,8 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) –22,4 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) –11,2 кв. м., площади коридора (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) –3,8 кв. м., площади коридора (поз. № 7 – на момент составления техпаспорта) –3,4 кв. м., площади подсобной – 4,1 кв.м., площади ванной – 2,0 кв.м., площади туалета – 3,6 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 11 – на момент составления техпаспорта) –15,0 кв. м.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОАО «Проектстальконструкция» в результате обследования жилого помещения установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2917 от 29.11.2010 года, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии в городе Липецке от 02 декабря 2010 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Литвинову сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, в перепланированном и переоборудованном состоянии путем устройства перегородки с дверным проемом в коридоре, установки санитарно-технического оборудования, образовав санузел. В санузле предусмотрена гидроизоляция. Разборкой части кирпичной перегородки между коридором и жилой комнате, устройством новых перегородок из газосиликатных блоков, образовав подсобное помещение, два коридора меньшей площади и жилую комнату меньшей пощади. Заделкой дверного проема из коридора в туалет, организацией нового дверного проема из ванной в туалет. На месте туалета оборудована ванная.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, имеющим общую площадь – 90,5 кв. м., жилую площадь – 48,6 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 41,9 кв. м., при площади коридора – 10,9 кв. м., площади санузла - 3,3 кв. м., площади кухни -10,8 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) –22,4 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) –11,2 кв. м., площади коридора (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) –3,8 кв. м., площади коридора (поз. № 7 – на момент составления техпаспорта) –3,4 кв. м., площади подсобной – 4, 1 кв.м., площади ванной – 2,0 кв.м., площади туалета – 3,6 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 11 – на момент составления техпаспорта) –15,0 кв. м.,
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк,
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий