Дело № 2-684/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой областив составе:
председательствующего Сарафановой Е.В.
при секретаре Чурсиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке
дело по иску Кононовой ФИО8 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кононова Т.И., действуя через своего представителя Смагину И.В., обратилась в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> города Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просила суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Кононова Т.И., ее представитель Смагина И.А., третье лицо Хабарова А.В. не явились, извещены о дате слушания дела надлежащим образом, представили письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором заявленные требования полностью поддержали.
Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено:
Истица Кононова Т.И., является сособственником, жилого помещения – квартиры <адрес> гор. Липецка, где зарегистрированы и проживают члены ее семьи дочь Хабарова А.В. и несовершеннолетний внук Хабаров И.В. 2000г.р.
Изложенное подтверждается договором на передачу квартиры в собственность, свидетельством о гос. регистрации права собственности, выписками из лицевого счета и домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:
До перепланировки спорное помещение имело в своем составе коридор площадью 14,4 кв.м., шкаф площадью 0,2 кв.м., шкаф площадью 0,4 кв.м., ванну площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., кухню площадью 7,7 кв.м., жилую комнату площадью 16,9 кв.м., жилую комнату площадью 10,8 кв.м., жилую комнату площадью 10,1 кв.м. жилую комнату площадью 8,4 кв.м.
В ходе перепланировки произведены следующие действия: демонтированы встроенные шкафы в коридоре; заложен дверной проем в перегородке разделяющей кухню и коридор; изменена конфигурация перегородки разделяющей жилую комнату и коридор; изменен вход в жилую комнату; демонтирована перегородка разделяющая жилую комнату и кухню, при этом была образована кухня-столовая; демонтированы перегородки разделяющие туалет, ванну и коридор, установлена новая перегородка с дверным проемом таким образом, что при этом был образован совмещенный санузел, а площадь коридора уменьшилась, организован проем на месте дверного и оконного проемов из жилой комнаты на лоджию, при этом площадь жилой комнаты увеличилась.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 15.12.2010 года № 1729/10; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела государственного пожарного надзора гор. Липецка от 09.12.2010 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 10.12.2010 года № 3028: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - квартиры <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.
В своих возражениях департамент ЖКХ Администрации г. Липецка указал, что п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, установлена императивная норма, запрещающая размещение кухонь над жилыми комнатами, исключением из этого правила являются случаи, когда размещение кухни осуществляется в квартирах, расположенных в двух уровнях. Однако данное обстоятельство не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при перепланировки жилого помещения газовое оборудование демонтажу не подвергалось.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Заявленные требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном виде: демонтированными встроенными шкафами в коридоре; заложенным дверным проемом в перегородке разделяющей кухню и коридор; измененной конфигурацией перегородки разделяющей жилую комнату и коридор; измененным входом в жилую комнату; демонтированной перегородкой разделяющей жилую комнату и кухню, при этом образованной кухней-столовой; демонтированными перегородками разделяющими туалет, ванну и коридор, установленной новой перегородкой с дверным проемом таким образом, что при этом был образован совмещенный санузел, а площадь коридора уменьшилась, организованным проемом на месте дверного и оконного проемов из жилой комнаты на лоджию, при этом площадь жилой комнаты увеличилась.
Считать жилое помещение - квартиру <адрес> гор. Липецка общей площадью 76,2 кв. метров, в том числе жилой - 33,1 кв. метров, вспомогательной - 43,1 кв. метров.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - квартиру <адрес> гор. Липецка.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий /подпись/
Решение не вступило в законную силу.