Дело № 2-867 /11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 февраля 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, вселении и передаче ключей от входной двери в жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, завив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.*, кв.*. Свои требования мотивировала тем, что указанную квартиру приобрела у ответчицы по договору купли-продажи от * года. По договору ФИО3 принимала на себя обязательства до * года освободить это жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако, данные обязательства она не исполнила. Поскольку в настоящее время ФИО3 не является ни собственницей квартиры, ни членом семьи собственника, но продолжает занимать эту квартиру и не предоставляет истице ключи от нее, ФИО2 и просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.*, кв.*, выселить её из этого помещения и снять с регистрационного учета.
Впоследующем истица в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила свои исковые требования, предъявив также иск о вселении её в квартиру * дома * по <адрес> и возложении на ФИО3 обязанности передать ключи от входной двери в квартиру.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования лишь в части признания ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.*, кв.*, и снятии её с регистрационного учета. Исковые требования о выселении ФИО3, своем вселении и передаче ключей ФИО2 не поддержала, указывая, что на момент судебного заседания ответчица в добровольном порядке освободила квартиру и передала ключи от входной двери в неё.
Ответчица в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что * года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.*, кв.*. По договору ФИО3 продала эту квартиру, а ФИО2 купила её.
Договор зарегистрирован * года в Управлении Росреестра по <адрес>, и * года ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Согласно выписок из домовой книги и лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире * дома * по <адрес> в качестве постоянно проживающей зарегистрирована ФИО3.
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что после заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчица не освобождала квартиру в установленный в договоре срок и не передавала истице ключи от входной двери. В настоящее время она квартиру освободила, передала ключи от входной двери. Квартира свободна от вещей ответчицы, она более не использует её для своего проживания. Истица не желает предоставлять ответчице квартиру для использования ни на каких условиях.
Объяснения истицы об освобождении ответчицей квартиры и передаче ключей от входной двери подтверждаются распиской ФИО3 от * года.
В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
ФИО3, произведя отчуждение принадлежащего ей жилого помещения, фактически отказалась от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтверждается также и последующими её действиями по освобождению спорной квартиры.
Коль скоро судом установлено, что ответчица не является собственником спорного жилого помещения, произведя его отчуждение, не является членом семьи настоящего собственника жилого помещения, не использует квартиру для своего проживания, истица не намерена предоставлять ей жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, которые и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО3 признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д.*, кв.*.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.*, кв.*.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение изготовлено
ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом ст.108 ГПК РФ)
Заочное решение не вступило в законную силу.