Дело № 2-941/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 февраля 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, С. А., С. А. о признании прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что * года ею с ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.*, сек.*, к.*, по которому она стала собственницей данной квартиры. Ответчики освободили спорное жилое помещение. Однако до настоящего времени продолжают оставаться зарегистрированными в нем, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения. В связи с чем она и просила суд признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.*, сек.*, к.*, и снять с регистрационного учета по данному адресу. Также просила суд взыскать с ответчиков понесенные ею судебные расходы в виде государственной пошлины и оплаты за составление иска.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же доводы.
Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора по адресу, указанному истицей, в суд не явились.
УФМС <адрес> своего представителя в суд не направило, несмотря на надлежащее извещение о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав истицу, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что * октября * года между ФИО1 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д.*, сек.*, к.*, по которому ФИО1 продала, а ФИО4 купила указанное жилое помещение.
Договор подписан обеими сторонами сделки и * года зарегистрирован в УФРС по <адрес>.
* ноября * года ФИО4 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру на основании вышеуказанного договора купли-продажи.
Как следует из выписок из домовой книги и лицевого счета на спорное жилое помещение по состоянию на * января * года в нем зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ответчица ФИО1 как бывший собственник и ответчики ФИО5 и А.А. – члены семьи бывшего собственника.
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что, на момент заключения договора купли-продажи комната была свободна, и ей были переданы ключи от входной двери. В настоящее время жилое помещение используется ею по своему усмотрению. Однако ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по спорному адресу. Где в настоящее время они проживают ей неизвестно, что лишает её возможности урегулировать данный спор во внесудебном порядке.
Доводы истицы о непроживании ответчиков в спорной квартире подтвердила в суде свидетель ФИО3.
Оснований не доверять объяснениям истицы и показаниям свидетеля у суда не имеется.
В соответствии со ст.209 ГК РФ ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Ответчица ФИО1, произведя отчуждение принадлежащей ей квартиры, фактически отказалась от своих правомочий собственника, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что подтвердила и путем совершения действий по освобождению этого жилого помещения.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчики ФИО5 и А.А. не являются членами семьи настоящего собственника квартиры – ФИО4, и она не намерена предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях, намерена сама использовать его по назначению.
Кроме того, ФИО5 и А.А., выехав из квартиры после её отчуждения ФИО1, фактически добровольно отказались от своих правомочий по пользованию этим жильем.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО4, которые и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из дела усматривается, что истица понесла расходы на оплату государственной пошлины за предъявление иска в суд в размере * рублей, расходы на составление искового заявления * рублей.
С учетом вышеизложенных норм материального права, суд находит возможным взыскать с ответчиков в равных долях все понесенные истицей в связи с рассмотрением дела судебные расходы, находя их разумными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ФИО1, С.А., С.А. признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.*, сек.*, к*.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, Светланы Александровны, Сергея Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.*, сек.*, к.*.
Взыскать с ФИО1, С. А., С.А. в пользу ФИО4 в возмещение судебных расходов по * рубля * копейки.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд <адрес> в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение также может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Заочное решение не вступило в законную силу.
.