Дело № 2-957/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011г город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Вдовченко И.В.
при секретаре Кожемякиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мериновой ФИО6, Шевченок ФИО7 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы, представитель истца Мериновой З.Г. в судебное заседание не явились, о дне месте и времени извещены надлежащим образом и своевременно, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец ФИО2 - 3/7 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 - 4\7 доли, что подтверждается договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что домовладение № по <адрес> перепланировано и переустроено следующим образом: в лит. А путем сноса печи в пом.3, в лит. А1 - А2 путем установки отопительных труб в пом. 1 и пом. 2, установили перегородку между пом.1 и пом. 4, в результате чего были организованы коридоры меньшей площадью, в лит. А2 в пом. 6 установили АОГВ и организовали кухню, в пом. 5 организовали санузел с установкой сантехнического оборудования. В лит.А3 в пом. 1 организовали кухню с установкой АОГВ. Возвели холодные пристройки лит. А1, лит. А2. в кухне имеется вентиляция, все жилые комнаты имеют естественное освещение. Водоснабжение жилого дома центральное. На участке имеются хозяйственные постройки.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет № кв. м., жилая площадь - № кв.м., площадь подсобных помещений – № кв. м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами в суде не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили суд сохранить домовладение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства.
Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» несущие и ограждающие конструкции жилой строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии со ст. 51 п.17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию данных строений не требуется.
Согласно экспертного заключения №3518 от 23.12.2010г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилой дом после переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключения о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной
деятельности по г. Липецку» от 20.12.2010г. произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности. Холодные пристройки возведены в связи с газификацией домовладения.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в доме перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: в лит. А путем сноса печи в пом.3, в лит. А1 - А2 путем установки отопительных труб в пом. 1 и пом. 2, установили перегородку между пом.1 и пом. 4, в результате чего были организованы коридоры меньшей площадью, в лит. А2 в пом. 6 установили АОГВ и организовали кухню, в пом. 5 организовали санузел с установкой сантехнического оборудования. В лит.А3 в пом. 1 организовали кухню с установкой АОГВ. Возвели холодные пристройки лит. а1, лит. а2.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 86,7 кв.м., жилой – 49 кв.м., площадью подсобных помещений – 37,7 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.
Ответчик вправе подать в Советский суд г. Липецка заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский суд г.
Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И. В. Вдовченко