Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ГУК «Правобережная», МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» о распределении бремени по оплате жилищно-коммунальных платежей,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что они с ФИО2 являются сособственниками квартиры * в доме * в *микрорайоне <адрес>, каждый имеет по * доле. Истец желает нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своей доли. Поэтому и просил суд возложить на ответчиков обязанность по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ним и ФИО2.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме.
Ответчики ООО ГУК «Правобережная», МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» и третье лицо ФИО2 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира * в доме * в * микрорайоне <адрес> принадлежит на праве собственности по * доле ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *года.
В квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы собственники ФИО1 и ФИО2.
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что они с ФИО2 проживают раздельными семьями. У него имеется самостоятельный бюджет, он ведет отдельное хозяйство.
В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).
Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.п. 7,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № функции по начислению, сбору и перечислению денежных средств населения за жилищно-коммунальные услуги осуществляет МУП РВЦЛ.
Кроме того, между ООО ГУК «Правобережная» и МУП «РВЦЛ» заключен договор, по условиям которого ООО ГУК «Правобережная» поручает МУП «РВЦЛ» начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО ГУК «Правобережная», а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП «РВЦЛ».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 о распределении бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за принадлежащую ему и третьему лицу квартиру, поскольку действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность несения расходов по содержанию принадлежащего ему имущества лишь в том размере, который приходится на его долю, и отсутствует обязанность нести расходы за не принадлежащую собственнику часть жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр <адрес>» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за квартиру * в доме * в * микрорайоне <адрес>
на имя ФИО1 на состав семьи * человек соразмерно его доли в праве собственности (*) с выдачей ему отдельного платежного документа,
и на имя ФИО2 на состав семьи * человек соразмерно её доли в праве собственности (*) с выдачей ей отдельного платежного документа.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд <адрес> в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение также может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий: Л.А.Гончарова