Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12.01.2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Винниковой А.И.,
при секретаре Чичикиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркарьянц ФИО11, Кеворкова ФИО12 в лице законного представителя Кеворковой ФИО13, Кеворкова Эдуарда Вадимовича к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении дома 18 по ул. Энергетическая г. Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем они просили суд, сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы Маркарьянц Ю.Л., Кеворков Э.В. в судебное заседание не явились, были извещены своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании представители истцов по доверенности Кеворкова Г.И., Сладких Е.В., законный представитель истца Кеворкова Н.В. – Кеворкова С.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель администрации г. Липецка, Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истцов, определил, дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> являются Маркарьянц Ю.Л. (доля вправе составляет ?), Кеворков Н.В. (доля в праве составляет ?), Кеворков Э.В.( доля в праве составляет ?), что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2009 года, копией свидетельства о праве на наследство по закону от 01 декабря 1995 года, копией решения Правобережного районного суда г. Липецка от 22 апреля 2010 года.
Из технического паспорта на домовладение 18 по ул. Энергетическая г. Липецка и технического заключения по обследованию и оценки технического состояния жилого помещения усматривается, что жилое помещение перепланировано и переустроено следующим образом:
произведена реконструкция жилой пристройки лит «А1» путем устройства перегородки в дверным поемом в ванной, образовав шкаф и уменьшив площадь ванной; гидроизоляция в ванной не нарушена;
на участке имеются следующие строения:
жилой дом лит «А», жилая пристройка лит «А1», жилая пристройка лит «А2», пристройка лит «а1».
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами не было оспорено. При этом они, обращаясь в суд с иском, просили сохранить жилой дом в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:
Техническое заключение «Обследование и оценка технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция», из которого следует, что что все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после реконструкции, индивидуальный жилой дом после реконструкции соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению о противопожарном состоянии жилого дома Государственной противопожарной службы МЧС РФ, жилой дом соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых домов.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в доме перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, позволяющие сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии:
произведена реконструкция жилой пристройки лит «А1» путем устройства перегородки в дверным поемом в ванной, образовав шкаф и уменьшив площадь ванной; гидроизоляция в ванной не нарушена;
на участке имеются следующие строения:
жилой дом лит «А», жилая пристройка лит «А1», жилая пристройка лит «А2», пристройка лит «а1».
Считать <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 76,4 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., подсобной площадью - 29 кв.м., площадь пристройки 6,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.И. Винникова
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011 года