Дело №2-858/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Миловановой У.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой И.Л. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Жаворонкова И.Л. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
Истица Жаворонкова И.Л. и ее представитель по доверенности Афанасьева О.А. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду представитель истицы, просила дело рассмотреть без её участия и участия истицы, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истица ФИО2, которая зарегистрирована в качестве постоянно проживающей в данном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.02.2003г., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> в <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: выполнен демонтаж шкафов (<данные изъяты>). Выполнен демонтаж перегородок между коридором (<данные изъяты>) и жилой комнатой (<данные изъяты>) с образованием жилой комнаты (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.. Выполнен частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой (<данные изъяты>) и кухней (<данные изъяты>) с образованием кухни (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м., жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений уменьшилась с <данные изъяты> кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:
заключение по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>- Архивный номер <данные изъяты>-ОСК выполненное ОАО «Липецкий Гипромез» из которого следует, что при частичной перепланировке видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций квартиры не обнаружено. Из условий обследования строительных конструкций квартиры пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная перепланировка не снижает конструктивнее характеристики жилого дома;
экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2546-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
заключение «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку УГПН» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что квартира соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Жаворонковой И.Л. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: выполнен демонтаж шкафов; выполнен демонтаж перегородок между коридором и жилой комнатой с образованием жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м..; выполнен частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней с образованием кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – <данные изъяты> кв. м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений - <данные изъяты> кв.м..
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Решение в законную силу не вступило.