Дело № 2-612/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе
председательствующего Лопатиной Н.Н.,
при секретаре Лаврентьевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строй-Сервис-Э» к Локтевой, нагорной, нагорному, нагорному о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л :
истец ООО «Строй-Сервис-Э» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга по квартплате, свои требования обосновывает тем, что ответчики является собственником <адрес> по ? доли в праве собственности. На настоящий момент имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку добровольно задолженность не погашается, просит взыскать с каждого из ответчиков сумму задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Нагорного В.Ю. по доверенности от 25.01.2010 года Федорченко А.В. возражала против удовлетворения иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно, причина неявки суду не известна.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно представленным материалам дела собственниками <адрес> по ? доли являются ответчики – ФИО3, ФИО4, Р.Ю., ФИО5 обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счета и домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо собственников в квартире проживает и зарегистрирован несовершеннолетний ФИО6, 2003 г.рождения. Поскольку ответчики является собственниками ФИО5 жилого помещения, то обязаны нести бремя содержания и уплаты коммунальных платежей за содержание жилья.
По расчетам истца сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая уплате ответчиками, составляет <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выпиской из лицевого счета.
Согласно Порядку расчета за жилищно-коммунальные и другие услуги при временном отсутствии граждан, утвержденного Постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N3673 "О внесении изменений в постановление Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1712 "Об упорядочении предоставления коммунальных услуг и их оплате населением" платежи за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, электроэнергию (при наличии электросчетчика) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими вне зависимости от фактического проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся в собственности гражданина. Коммунальные услуги: водопровод и канализация, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (регистрации, прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг: газ, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина и действующих в соответствующий период времени ставок и тарифов при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия. Перерасчет по содержанию и ремонту жилья, найму, отоплению, радио, коллективной антенне, электроэнергии (при наличии электросчетчика) при временном отсутствии граждан по месту жительства (регистрации, прописки) не производится. При отсутствии письменного оповещения со стороны владельца (нанимателя) жилой площади или членов его семьи начисление оплаты на все услуги производится в соответствии с действующими нормативами и тарифами.
Ответчики не обращались с заявлением о временном отсутствии кого-либо из них на жилой площади. поэтому оснований для перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги не имеется. Ответчики не лишены возможности обратиться с заявлением о перерасчете непосредственно в управляющую компанию.
Коль скоро ответчики является собственниками <адрес>, то они обязаны производить платежи за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, электроэнергию.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако ответчики данную обязанность не соблюдали и квартплату за коммунальные услуги не вносили, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> числится задолженность по квартплате в сумме 55227,39 руб., что подтверждается выписками из лицевого счета. Данную сумму истец просит взыскать с ответчиков в зависимости от их доли в праве собственности. Каких-либо доказательств, опровергающих размер данного ущерба, ответчики суду не представили.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
взыскать с Локтевой, Нагорной, Нагорного, Нагорного в пользу ООО «Строй-Сервис-Э» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.03.2009 года по 01.11.2010 года по руб. с каждого.
Взыскать с Локтевой, Нагорной, Нагорного, Нагорного в доход бюджета г. Липецка расходы по уплате госпошлины по руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий: (подпись) копия верна. Решение не вступило в законную силу. Судья секретарь