Дело № 2-1099/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Овчинникова Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка и переоборудование, которые не нарушают ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истица не явилась, извещена своевременно, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк ул. является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является Овчинникова В.И., которая в нем зарегистрирована и проживает, что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги, удостоверением № года на право проживания в к. г.Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира № г. Липецка перепланирована и переоборудована путем:
демонтажа встроенного шкафа № 5 в помещении № 1 (коридор – до перепланировки),
демонтажа гипсолитовой перегородки между помещением № 2 (туалет – до перепланировки) и помещением № 3 (кладовая до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 2 (санузел – после перепланировки), в котором установлена ванна;
заложив дверной проем в гипсолитовой перегородке между помещением № 3 (кладовая –до перепланировки) и помещением № 4 (жилая комната – до перепланировки);
в помещении № 1 (коридор) демонтирован умывальник.
В результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры составила - 18,1 кв. м., жилая площадь квартиры составила – 12,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила – 5,2 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 2,9 кв. м., площади санузла (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 2,3 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 3 на момент составления техпаспорта) – 12,9 кв. м.
Согласно представленного суду экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» при обследовании квартиры № установлено, что выполненные перепланировка и переоборудование помещения не оказывают влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры № в городе Липецке от. , самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру № в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Овчинниковой сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица в перепланированном и переоборудованном состоянии путем:
демонтажа встроенного шкафа № 5 в помещении № 1 (коридор – до перепланировки),
демонтажа гипсолитовой перегородки между помещением № 2 (туалет – до перепланировки) и помещением № 3 (кладовая до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 2 (санузел – после перепланировки), в котором установлена ванна;
заложив дверной проем в гипсолитовой перегородке между помещением № 3 (кладовая –до перепланировки) и помещением № 4 (жилая комната – до перепланировки);
в помещении № 1 (коридор) демонтирован умывальник.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица имеющим общую площадь – 18,1 кв. м., жилую площадь – 12,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 5,2 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 2,9 кв. м., площади санузла (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 2,3 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 3 на момент составления техпаспорта) – 12,9 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк, улица.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий