Дело № 2-991/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева, Гурьева к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гурьев С.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, они и просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Представитель истцов по доверенности Филева О.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истцы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что ? доли в г. Липецка принадлежит Гурьеву С.Н. на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от 01.10.1992 года, договора установления долей от 20.09.2001 года, договора дарения доли квартиры от 20.09.2001 года, договора дарения доли квартиры от 28.08.2003 года, ? доли данной квартиры принадлежит Гурьеву Я.С. на основании договора передачи квартиры в собственность от 01.10.1992 года. В квартире зарегистрированы и проживают истцы, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета на квартиру г.Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что кв. г. Липецка перепланирована путем устройства перегородки в жилой комнате, образовав кладовую и уменьшив площадь жилой комнаты. Разборкой перегородок между коридором, кухней и жилой комнатой, устройством новых перегородок, образовав кухню столовую и коридор большей площади.
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь квартиры составила - 61,4 кв.м., площадь жилых помещений составила - 21,8 кв. м, площадь вспомогательных помещений составила - 39,7, при площади коридора – 12,1 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 10,5 кв. м., площади кладовой (поз. № 3 – на момент составления техпаспорта) – 4,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) – 11,3 кв. м., площади кухни-столовой – 20,1 кв. м., площади ванной – 2,8 кв. м.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, что представителем истца в суде не оспаривалось. При этом представитель истца, просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, пояснив, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с техническим заключением ООО «Проектстальконструкция» несущие и ограждающие конструкции квартиры № отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка квартиры № не затрагивает никаких конструкций здания, не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов. Помещение находится в удовлетворительном состоянии.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 5 от 11.01.2011 г. жилое помещение расположенное по адресу город Липецк, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры в городе Липецке от 12 января 2011 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру № в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Разрешить Гурьеву, Гурьеву сохранить жилое помещение: квартиру № в городе Липецке в перепланированном состоянии путем устройства перегородки в жилой комнате, образовав кладовую и уменьшив площадь жилой комнаты. Разборкой перегородок между коридором, кухней и жилой комнатой, устройством новых перегородок, образовав кухню столовую и коридор большей площади.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, ул. общей площадью квартиры – 61,4 кв.м., площадью жилых помещений - 21,8 кв. м, площадью вспомогательных помещений - 39,7 кв.м., при площади коридора – 12,1 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 10,5 кв. м., площади кладовой (поз. № 3 – на момент составления техпаспорта) – 4,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 4 – на момент составления техпаспорта) – 11,3 кв. м., площади кухни-столовой – 20,1 кв. м., площади ванной – 2,8 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру № в городе Липецке.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий