Дело № 2-990/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Кобзева Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Представитель истца по доверенности Шуваев С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица и третье лицо Кобзева Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Судом установлено, что кв. г. Липецка принадлежит на праве собственности Кобзевой Н.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от 06.03.2001 года. В данной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее мать Кобзева Е.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета на квартиру г.Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что кв. г. Липецка перепланирована путем демонтажа шкафа (поз. № 8) в коридоре (поз. № 1), демонтажа перегородки между ванной и туалетом в результате чего оборудован совмещенный санузел (поз. № 2).
В результате перепланировки жилого помещения - общая площадь квартиры составила - 60,9 кв.м., площадь жилых помещений составила - 44,8 кв. м, площадь вспомогательных помещений составила - 16,1, при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 7,1 кв. м., площади санузла (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 3,2 кв. м., площади кухни – 5,8 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 17,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) – 17,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 7 – на момент составления техпаспорта) – 10,4 кв. м.
Вышеуказанная перепланировка является самовольной, что представителем истца в суде не оспаривалось. При этом представитель истца, просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, пояснив, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Перепланировка квартиры № не затрагивает никаких конструкций здания, не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов. Помещение находится в удовлетворительном состоянии.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2950 от 01.12.2010 г. жилое помещение расположенное по адресу город Липецк, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры № в городе Липецке от 20 декабря 2010 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру в городе Липецке в перепланированном и переоборудованном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Разрешить Кобзевой Надежде Алексеевне сохранить жилое помещение: квартиру в городе Липецке в перепланированном состоянии путем демонтажа шкафа (поз. № 8) в коридоре (поз. № 1), демонтажа перегородки между ванной и туалетом в результате чего оборудован совмещенный санузел (поз. № 2).
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, общей площадью квартиры – 60,9 кв.м., площадью жилых помещений - 44,8 кв. м, площадью вспомогательных помещений - 16,1 кв.м, при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 7,1 кв. м., площади санузла (поз. № 2 – на момент составления техпаспорта) – 3,2 кв. м., площади кухни – 5,8 кв.м., площади жилой комнаты (поз. № 5 – на момент составления техпаспорта) – 17,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 6 – на момент составления техпаспорта) – 17,2 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 7 – на момент составления техпаспорта) – 10,4 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру № в городе Липецке.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд города Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий