Дело № 2-1219/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова к Поликановой, ООО ГУК «», МУП «» о понуждении к заключению отдельного договора на обслуживание жилого помещения и распределении бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Фролов В.Т. обратился в суд с иском к Поликановой О.В., ООО ГУК «», МУП «» о понуждении к заключению отдельного договора на обслуживание жилого помещения и распределении бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что совместно с Поликановой О.В., несовершеннолетним Фроловым И.Д. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:, каждому принадлежит по 1/3 доли спорной квартиры. Поскольку истец желает самостоятельно, отдельно от ответчиков, нести бремя по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение, просил суд обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги отдельно на имя истца и ответчицы, соразмерно долей каждого.
Истец Фролов В.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица Поликанова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Фролова И.Д., Поликановой У.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
Представитель ответчика МУП «», ООО ГУК «» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора, о чем в материалах дела имеются сведения.
Выслушав истца, ответчицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу:, принадлежит на праве собственности Фролову В.Т., Поликановой О.В., несовершеннолетнему Фролову И.Д., каждому принадлежит по 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 02.03.2005 года.
Согласно выписок из финансово-лицевого счета собственника и домовой книги в спорной квартире по состоянию на 18 января 2010 год зарегистрированы
В соответствии с. ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 321 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу п.п. 21,10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что между ООО ГУК «» с одной стороны и собственником доли спорной квартиры Фроловым В.Т., с другой стороны, заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ООО ГУК «» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Цена данного договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома.
В то же время между ООО ГУК « и МУП «» заключен договор, по условиям которого ООО ГУК «» поручает МУП «» начислять, собирать и перечислять денежные средства населения за жилищно-коммунальные услуги, проживающего в жилищном фонде, находящемся в управлении Предприятия. При этом Центр обязуется осуществлять ведение лицевых счетов на жилые помещения, принадлежащие физическим и юридическим лицам, ежемесячное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами, внесение информации в лицевые счета об оплате, количестве проживающих, льготах, субсидиях.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире лежит на ООО ГУК «», а начислением платежей за использование этих жилищно-коммунальных услуг занимается МУП «».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фролова В.Т.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по на имя Фролова соразмерно его доле в праве собственности на (1/3 доля) на состав семьи один человек, с выдачей ему отдельного платежного документа;
и на имя Поликановой соразмерно суммарной доле в праве собственности на Поликановой (1/3), Фролова (1/3) - в размере 2/3 доли на состав семьи три человека (Поликанову, Фролова, Поликанову), с выдачей ей отдельного платежного документа;
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 18 февраля 2011 года.