о выселении без предоставления другого жилого помещения

Дело № 2- 1019/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Миловановой У.О.,

с участием прокурора Перовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Липецка к Ширяевой Н.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к Ширяевой Н.А., в котором просила выселить ответчицу из комнаты № в секции № <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Свои требования администрация города Липецка обосновывала тем, что спорная комната является муниципальной собственностью. Нанимателем указанной комнаты на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлась Чеботарева Е.И., которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. На данной жилой площади был зарегистрирован и проживал Райков С.В. – сын нанимателя, который также снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В настоящее время спорную квартиру самовольно занимает ответчица Ширяева Н.А, которая зарегистрирована по адресу: <адрес>. Освободить спорную комнату в добровольном порядке Ширяева Н.А. отказалась.

В судебном заседании представитель администрации город Липецка по доверенности Лаптева Г.П. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Ширяева Н.А. иск не признала, сославшись на то, что она является матерью Чеботарёвой Е.И., а поэтому имеет право пользоваться спорным жилым помещением.

Встречный иск о праве на спорное жилое помещение ответчица не предъявила.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 80 ЖК РФ временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается имеющимся в материалах дела сообщением Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Нанимателем спорного жилого помещения являлась Чеботарева Е.И., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Кроме неё на спорной жилой площади был зарегистрирован её сын Райков С.В., который умер ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем был так же снят с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Иные лица в спорной комнате зарегистрированы не были. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду выписками из лицевого счёта и домовой книги (л.д.№), записью акта о смерти (л.№).

Судом так же установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчица Ширяева Н.А., которая в добровольном порядке выселиться из него отказалась, что подтверждается объяснениями представителя истца, актом обследования спорной комнаты (л.д. №), показаниями свидетеля ФИО8 Данное обстоятельство не оспаривала в суде и сама ответчица, однако каких-либо доказательств, подтверждающих законность своего вселения и проживания в спорном жилом помещении Ширяева Н.А. суду не представила. Как не представила она и доказательств, подтверждающих факт приобретения ею права на спорное жилое помещение.

Ссылка ответчицы на то, что она является матерью Чеботарёвой Е.И. и бабушкой Райкова С.В. судом не принимается, поскольку сами по себе данные обстоятельства, как и наличие близких родственных отношений, безусловно не свидетельствуют о том, что ответчица в установленном законом порядке приобрела право на спорную жилую площадь, нанимателем которой являлась Чеботарёва Е.И.

Довод ответчицы о том, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является наследственным имуществом после смерти её дочери Чеботарёвой Е.И. и внука Райкова С.В. объективно в суде ничем не подтверждён. Доказательств, свидетельствующих о том, что данное жилое помещение являлось собственностью Чеботарёвой Е.И. и Райкова С.В., суду не представлено Более того, данный довод ответчицы опровергается имеющимся в деле сообщением Департамента ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Из объяснений ответчицы в суде так же следует, что спорная комната Чеботарёвой Е.И. и Райкова С.В. не была приватизирована.

Ссылка ответчицы на то, что спорная комната была предоставлена Чеботарёвой Е.И. в порядке обмена трёхкомнатной квартиры, в которой проживала не только Чеботарева Е.И., но и ответчица со своим мужем, судом так же не принимается, поскольку доказательств подтверждающих данное обстоятельство суду не представлено. Более того, данный довод ответчицы опровергается имеющимся в материалах дела ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что спорное жилое помещение было предоставлено дочери ответчице Новолипецким металлургическим комбинатом в связи с трудовыми отношениями. Кроме того, сам по себе факт размена квартиры не свидетельствует о безусловном возникновении у ответчицы права на спорную жилую площадь.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчица вселилась в спорное жилое помещение с нарушением требований закона и пользуется им в настоящее время, не имея на то законных оснований, а поэтому суд считает, что исковые требования администрации г. Липецка о её выселении из комнаты <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает. Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод суда, а так же свидетельствующих о наличии у ответчицы в силу ст.ст. 69, 70 ЖК РФ права на вселение и пользование спорной квартирой, суду так же не представлено.

Ссылки ответчицы на то обстоятельство, что она является пенсионером, инвалидом, ветераном, а так же на то, что она давала Чеботарёвой Е.И. деньги на ремонт спорной комнаты, покупку мебели судом не принимаются, поскольку данные обстоятельства правового значения не имеют и не могут послужить основанием для отказа в удовлетворении требований администрации г. Липецка.

Довод ответчицы о нарушении её жилищных прав является несостоятельным, поскольку из материалов дела следует, что Ширяева Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. №).Данная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой – <данные изъяты> принадлежит ответчице и её мужу Ширяеву И.Н. на праве общедолевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому). Ответчица в указанной квартире зарегистрирована в качестве постоянно проживающей. Её права на данную жилую площадь никем не оспариваются, доказательств, свидетельствующих об ином, суду не представлено. Ссылка ответчицы на то, что между ней и мужем периодически возникают ссоры послужить основанием для отказа в иске администрации г. Липецка не может, поскольку данные обстоятельства правового значения для разрешения настоящего дела не имеют, т.к. сами по себе прав ответчицы на спорное жилое помещение не порождают.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ширяеву Н.А. из комнаты № в секции № <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течении 10 днгей через Советский районный суд г. Липецка.

Председательствующий И.Л. Бенсман

Мотивированное решение суда

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение в законную силу не вступило.