ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Торговченковой О.В.
при секретаре Фоминой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой В. В., Маркевич Т.В., Климовой О.В. к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону они являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
В квартире была самовольно осуществлена перепланировка.
Техническим заключением установлено, что несущие и ограждающие конструкции балкона, пристроенного к квартире, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии квартиры в г. Липецке соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
С учётом вышеизложенного истцы просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец Попова В.В. в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Шуршина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.
Представитель ответчика – администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.
Третьи лица Бушуев Г.А., Бушуев С.Г., Бушуева Л.Г., Белоусова В.И., Булоусов В.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что собственниками квартиры в г. Липецке являются истцы Попова В.В., Маркевич Т.В., Климова О.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности года, свидетельством о праве на наследство по закону, выписками из финансово-лицевого счета и домовой книги.
Как следует из технического паспорта на квартиру в г. Липецке по состоянию на 12.11.2010 года, данное жилое помещение самовольно перепланировано. В результате перепланировки экспликация площади квартиры следующая:.
В соответствии с техническим заключением «Оценка технического состояния» несущих и ограждающих конструкций балкона, пристроенного к квартире №, расположенной по адресу:, на предмет перепланировки, составленным ООО «Проектстальконструкция» № 1683/10 от 07.12.2010 г., установлено, что в жилом помещении выполнена перепланировка.
Согласно тому же заключению несущие и ограждающие конструкции балкона, пристроенного к квартире №, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.
Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от 06.12.2010 г. следует, что соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2952 от 01.12.2010 г. данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.26445-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в квартире в г. Липецке перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.26445-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной в квартире № перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру в перепланированном состоянии, произведенном путём.....
Считать квартиру общей площадью кв.м, в том числе жилой –кв.м, вспомогательной –кв.м, балкон –....
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Торговченкова
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2011 года.