перепланировка

Дело № 2-1244/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2011 года

в составе:

председательствующего Сарафановой Е.В.

при секретаре Чурсиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке

дело по иску Березнева ФИО4 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Березнев С.И. обратился в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - квартиры № <адрес> города Липецка в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просил суд сохранить спорное помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Березнев С.И не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором заявленные требования полностью поддержал.

Ответчик и 3-и лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент ЖКХ г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено:

Истец Березнев С.И., является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес> гор. Липецка. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец.

Изложенное подтверждается свидетельством о гос. регистрации права собственности, выписками из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта на жилое помещение усматривается:

До перепланировки спорное помещение имело в своем составе коридор площадью 9,5 кв.м., туалет площадью 1,3 кв.м., ванную площадью 4,3 кв.м., кухню площадью 8,7 кв.м., кладовую площадью 5,3 кв.м., жилую комнату площадью 19,9 кв.м.

Перепланировка квартиры заключается в следующем: перенесена перегородка между жилой комнатой площадью 19,9 кв.м. и кладовой площадью 5,3 кв.м., в результате чего площадь кладовой увеличилась до 7 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,2.

Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются.

Согласно представленного суду технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 27.01.2011 года № 70/11; заключению о противопожарном состоянии квартиры Отдела государственного пожарного надзора гор. Липецка от 28.01.2011 года; экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 28.01.2011 года № 143: при перепланировке и переустройстве жилого помещения - квартиры <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру <адрес> гор. Липецка в перепланированном виде: перенесенной перегородкой между жилой комнатой площадью 19,9 кв.м. и кладовой площадью 5,3 кв.м., в результате чего площадь кладовой увеличилась до 7 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась до 18,2кв.м.

Считать жилое помещение - квартиру № <адрес> гор. Липецка общей площадью 49 кв. метров, в том числе жилой - 18,2 кв. метров, вспомогательной - 30,8 кв. метр.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - квартиру <адрес> гор. Липецка.

Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий:

Решение не вступило в законную силу.