КОПИЯ
Дело № 2-549/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.02.2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего и.о. судьи Давыдовой Н.А.
при секретаре Анаевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Прогресс» к Медведевой ФИО8, Пермякову ФИО9 Грановской ФИО10 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец - ТСЖ «Прогресс», обратился в суд с иском к ответчикам Медведевой Е.И., Пермякову И.И., Грановской Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО1, несовершеннолетний ФИО5, являясь членами семьи собственника, зарегистрированы в данной квартире в качестве постоянно проживающих. Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ТСЖ «Прогресс».
Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность, составляющую № Одновременно истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере №
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточнил заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп. в солидарном порядке; взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме №
Ответчики, представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «Новолипецкая», в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что подтверждено материалами дела.
С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением
Согласно ст. 31 ч. 1,3 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Ответчики данную обязанность не соблюдали и квартплату за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию в принудительном порядке.
Согласно статье 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ 3307 от 23.05.2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил. В соответствии с пп.19-28 Постановления начисление осуществляется в том числе в зависимости от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено следующее:
ответчик Медведева Е.И. является собственником <адрес> в <адрес>, в квартире зарегистрированы ее брат ответчик - Пермяков И.И., жена брата Грановская Э.В., малолетний племянник Пермяков С.И. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выпиской из домовой книги на <адрес> в <адрес>, выпиской из финансово-лицевого счета собственника.
Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании собственников помещений при наличии кворума принято решение о создании товарищества собственников жилья «Прпогресс» для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утвержден устав, избрано правление, утверждены тарифы на содержание имущества. Таким образом, выполнение функций гарантирующей жилищно-эксплуатационной организации в отношении жилого <адрес> на момент возникновения спорных правоотношений возложено на ТСЖ «Прогресс».
Таким образом, суд учитывает следующее:
в соответствии с подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ, его высшим органом управления является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится, в том числе, и установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.
Из материалов дела также следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у жильцов <адрес> в <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с представленным истцом уточненным расчетом, произведенном на основании показаний приборов учета, общая задолженности составляет 54186 руб. 08 коп.
При этом у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку правильность и обоснованность данного расчета подтверждена следующими доказательствами, имеющимися в материалах дела:
справкой главного бухгалтера о начислении по квартплате и коммунальным услугам, в соответствии с которой задолженность по <адрес>. 46/4 по <адрес> составляет 55943,70 руб.;
квитанциями об оплате ответчиками коммунальных платежей и услуг по содержанию жилья;
актом регистрации приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в жилом помещении № <адрес> в присутствии собственника проведена регистрация и пломбирование счетчиков электроэнергии и холодной воды, имеется подпись жильца Грановской Э.В;
актом приема-передачи показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии и холодной воды в <адрес>;
реестром контрольной проверки показаний индивидуальных приборов учета по многоквартирному жилому дому № по <адрес>, в том числе и по жилому помещению (квартире) №;
расчетом платы за электроэнергию;
сводом начислений (разбивкой по видам услуг).
Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиками суду не представлено,
С учетом положений приведенных норм, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить иск в полном объеме, взыскав с ответчиков задолженность в солидарном порядке.
В силу ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети родители данного собственника.
Таким образом, солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, распространяется на дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с собственником.
Судом установлено, что в <адрес>. 46/4 по <адрес> зарегистрирован малолетний Пермяков С.И.ядке.мы действующего законодательства суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчиков задолженность
В соответствии с нормами семейного законодательства ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, несут их родители.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Медведевой Е.И., Пермякова И.И., Грановской Э.В. в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины подлежащей уплате при подаче данного искового заявления составляет 1825 руб.58 коп.
Данная сумма не была оплачена ответчиком на основании определения и.о. судьи Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в сумме 1825 руб. 58 коп. в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с Медведевой ФИО11 Пермякова ФИО12 Грановской ФИО13 в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № в солидарном порядке.
Взыскать с Медведевой ФИО14, Пермякова ФИО16, Грановской ФИО17 в доход местного бюджета государственную пошлину по №
Медведева ФИО18, Пермяков ФИО19, Грановская ФИО20 вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи Медведевой ФИО21, Пермяковым ФИО22 Грановской ФИО23 заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: решение не вступило в законную силу
И.о.судьи Секретарь