Дело № 2-1374\11г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Вдовченко И.В.
при секретаре Кожемякиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой ФИО4 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем он просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Представители третьих лиц - Департамента ЖКХ, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что у ФИО1 возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В данном жилом помещении, в качестве постоянно проживающей зарегистрирована ФИО1, что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в помещении № 1 (жилая комната, площадью 19,2 кв.м.- до перепланировки) заложен кирпичом балконный дверной блок в наружной кирпичной стене, толщиной 640 мм. В помещении № 6 (кухня, площадью 7,5 кв.м. – после перепланировки) в наружной кирпичной стене в пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной проем и установлен балконный дверной блок, с частичной разборкой кирпичной кладки в нижней части проема.
В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения не изменилась 37,1 кв. м., жилая площадь не изменилась 19.2 кв.м., площадь вспомогательных помещений не изменилась 17,9 кв.м., балкон 5,9 кв.м.
Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцом в суде не было оспорено. При этом истец, обращаясь в суд с иском, просил суд сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов им были представлены в суд следующие доказательства.
Техническое заключение № 774 «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению № 44 от 13.01.11г. ФГУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в Липецкой области» по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению о противопожарном состоянии помещения «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку» от 28.12.2010г. произведенная перепланировка соответствует требованиям норм и правилам пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении № 1 (жилая комната, площадью 19,2 кв.м.- до перепланировки) заложен кирпичом балконный дверной блок в наружной кирпичной стене, толщиной 640 мм. В помещении № 6 (кухня, площадью 7,5 кв.м. – после перепланировки) в наружной кирпичной стене в пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной проем и установлен балконный дверной блок, с частичной разборкой кирпичной кладки в нижней части проема.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
общей площадью 37,1 кв. м., жилой площадью 19,2 кв.м., площадью вспомогательной 17,9 кв.м., балкон 5,9.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий