Дело № 2-1492/11
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Даниловой О.И.,
при секретаре Дувалове И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещериной к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Мещерина И.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Липецк улица в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, она и просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка и переоборудование способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.
В судебное заседание истица не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Мещерин Д.В., представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Липецк ул. принадлежит Мещериной на основании договора купли-продажи от. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица и ее муж Мещерин Д.В., что подтверждается выписками из домовой книги и лицевого счета г. Липецка.
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира г. Липецка перепланирована и переоборудована путем организации проема на месте оконного и балконного из кухни на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь кухни. Переносом двух дверных проемов в перегородках: между коридором и жилой комнатой, между другим коридором и жилой комнатой.
В результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры составила – 62,2 кв. м., жилая площадь квартиры составила – 33,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений составила – 28,3 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 5,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 2 на момент составления техпаспорта) –18,9 кв. м., площади кухни (поз. № 3 на момент составления техпаспорта) – 14,1 кв. м., площади коридора (поз. № 4 на момент составления техпаспорта) – 4,9 кв. м., площади туалета (поз. № 5 на момент составления техпаспорта) – 1,1 кв. м., площади ванной (поз. № 6 на момент составления техпаспорта) – 2,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 7 на момент составления техпаспорта) – 15,0 кв. м.
Согласно представленного суду экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате обследования технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: город Липецк улица Э.Белана дом №, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания.
В соответствии с заключением о соответствии условий проживания, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 2471 от 08.10.2010 года, вышеуказанное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры в городе Липецке от 01 ноября 2010 г., самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
При этом суд не может принять во внимание довод третьего лица Департамента ЖКХ администрации г.Липецка о том, что Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, не допускается расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, поскольку, само по себе нарушение данных требований в целом никак не свидетельствует о нарушении конкретных прав и законных интересов граждан, и тем более не свидетельствует о наличии угрозы для их жизни и здоровья.
Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру в городе Липецке в перепланированном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разрешить Мещериной сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица в перепланированном и переоборудованном состоянии путем организации проема на месте оконного и балконного из кухни на лоджию, не нарушая несущих перемычек, увеличив площадь кухни. Переносом двух дверных проемов в перегородках: между коридором и жилой комнатой, между другим коридором и жилой комнатой.
Считать жилое помещение, расположенное по адресу: город Липецк, улица имеющим общую площадь – 62,2 кв. м., жилую площадь – 33,9 кв. м., площадь вспомогательных помещений – 28,3 кв. м., при площади коридора (поз. № 1 – на момент составления техпаспорта) – 5,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз № 2 на момент составления техпаспорта) –18,9 кв. м., площади кухни (поз. № 3 на момент составления техпаспорта) – 14,1 кв. м., площади коридора (поз. № 4 на момент составления техпаспорта) – 4,9 кв. м., площади туалета (поз. № 5 на момент составления техпаспорта) – 1,1 кв. м., площади ванной (поз. № 6 на момент составления техпаспорта) – 2,6 кв. м., площади жилой комнаты (поз. № 7 на момент составления техпаспорта) – 15,0 кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на жилое помещение по адресу: город Липецк, улица.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. На решение может быть подана кассационная жалоба в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий