КОПИЯ
Дело № 2-803/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего и.о. судьи Давыдовой Н.А.
при секретаре Зайцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретиной ФИО8 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации <адрес>, о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.
Третье лицо Веретин А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.
Третье лицо Стриканова А.Г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители администрации <адрес>, департамента ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истицы, 3 лица, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истице ФИО1, 3 лицу Веретину В.М., и Веретину В.М., который в данной квартире зарегистрирован не был. По данному адресу, помимо истицы, зарегистрированы 3 лица ФИО3, ФИО4
Веретин В.М. согласно копии свидетельства о смерти умер ДД.ММ.ГГГГ
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ5 года, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Из технического паспорта жилого помещения и экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что <адрес> перепланирована следующим образом:
демонтирована перегородка, разделяющая помещение № (жилая комната, площадью 18,4 кв.м. до перепланировки) и № (коридор, площадью 7,0 кв.м. до перепланировки);
в помещении № (коридор, площадью 7,0 кв.м. до перепланировки) демонтированы 2 шкафа;
частично демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (шкаф, площадью 0,3 кв.м. до перепланировки) и № (кухня, площадью 6,9 кв.м. до перпланировки);
демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) и № (туалет, площадью 1,3 кв.м. до перепланировки);
в помещении № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) демонтированы ванна и умывальник;
демонтированы перегородки, разделяющие помещения № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) и № (кухня, площадью 6,9 кв.м. до перепланировки);
выполнена каркасная перегородка по деревянному каркасу, обшитая ДСП, с устройством дверного проема с установкой дверного блока, размерами 0,9х2,1(h), разделяющая помещения № (жилая комната, площадью 17,0 кв.м. после перепланировки) и № (коридор, площадью 8,7 кв.м. после перепланировки). Крепление каркаса к полу и потолку осуществляется самонарезающими винтами через проходные пластины;
выполнены каркасные перегородка по деревянному каркасу, обшитые ДВП, разделяющие помещения № (коридор, площадью 8,7 кв.м. после перпланировки) и № (кухня, площадью 7,6 кв.м. после перепланировки). Крепление каркаса к полу и потолку осуществляется самонарезающими винтами через проходные пластины;
выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, разделяющая помещения № (санузел, площадью 2,8 кв.м. после перепланировки) и № (кухня, площадью 7,6 кв.м. после перепланировки);
заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) и № (коридор, площадью 7,0 кв.м. до перпланировки);
в помещении № (санузел, площадью 2,8 кв.м. после перпланировки) выполнено устройство санитарно-технического оборудования: установлены ванна и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены.
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», выполненная перепланировка <адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.
Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после произведенной перепланировки <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии комнаты МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела надзорной деятельности по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.
Поскольку глава 4 ЖК РФ «Переустройство и перепланировка жилого помещения» находится в разделе 1 «Общие положения», суд считает возможным распространить действия указанных норм на спорное жилое помещение.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
разрешить Веретиной Нине Николаевне сохранить <адрес> в перепланированном состоянии:
демонтирована перегородка, разделяющая помещение № (жилая комната, площадью 18,4 кв.м. до перепланировки) и № (коридор, площадью 7,0 кв.м. до перепланировки);
в помещении № (коридор, площадью 7,0 кв.м. до перепланировки) демонтированы 2 шкафа;
частично демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (шкаф, площадью 0,3 кв.м. до перепланировки) и № (кухня, площадью 6,9 кв.м. до перпланировки);
демонтирована перегородка, разделяющая помещения № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) и № (туалет, площадью 1,3 кв.м. до перепланировки);
в помещении № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) демонтированы ванна и умывальник;
демонтированы перегородки, разделяющие помещения № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) и № (кухня, площадью 6,9 кв.м. до перепланировки);
выполнена каркасная перегородка по деревянному каркасу, обшитая ДСП, с устройством дверного проема с установкой дверного блока, размерами 0,9х2,1(h), разделяющая помещения № (жилая комната, площадью 17,0 кв.м. после перепланировки) и № (коридор, площадью 8,7 кв.м. после перепланировки). Крепление каркаса к полу и потолку осуществляется самонарезающими винтами через проходные пластины;
выполнены каркасные перегородка по деревянному каркасу, обшитые ДВП, разделяющие помещения № (коридор, площадью 8,7 кв.м. после перпланировки) и № (кухня, площадью 7,6 кв.м. после перепланировки). Крепление каркаса к полу и потолку осуществляется самонарезающими винтами через проходные пластины;
выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, разделяющая помещения № (санузел, площадью 2,8 кв.м. после перепланировки) и № (кухня, площадью 7,6 кв.м. после перепланировки);
заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № (ванная, площадью 2,2 кв.м. до перепланировки) и № (коридор, площадью 7,0 кв.м. до перпланировки);
в помещении № (санузел, площадью 2,8 кв.м. после перпланировки) выполнено устройство санитарно-технического оборудования: установлены ванна и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены.
Считать <адрес> общей площадью – 56,2 кв.м., жилой – 37,1 кв.м., вспомогательной – 19,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение составлено 14.02.2011 года.
Копия верна: решение не вступило в законную силу
И.о.судьи Секретарь: