КОПИЯ
Дело № 2-1011/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года город Липецк
Советский районный суд г. Липецка
в составе: председательствующего и.о. судьи Давыдовой Н.А.
при секретаре Зайцевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стихеевой ФИО8 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
истец Стихеева Т.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику - администрации г. Липецка, о признании права собственности на самовольные постройки и сохранении домовладения № по <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором были выполнены перепланировка и переустройство жилого дома, демонтирована жилая пристройка и на ее месте выполнена пристройка, а также построен гараж, перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем она просит суд признать право собственности на самовольные постройки и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Стихеева Т.Ф., третьи лица Стихеев К.Г., Лапин Ф.М., Лапина Е.К. исковые требования поддержали, ссылаясь на те же доводы.
Представители администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», департамента ЖКХ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель департамента ЖКХ в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку при выполнении указанных в исковом заявлении работ не появился новый объект права, а общая площадь жилого помещения остается без изменения.
Суд, выслушав объяснения истца и явившихся в судебное заседание 3 лиц, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему:
в силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> является собственностью Стихеевой Т.Ф.
По указанному адресу в качестве постоянно проживающих зарегистрированы Стихеев К.Г., Лапин Ф.М., Лапина Е.К.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по <адрес>, договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от 26.23.2001г.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, значащийся под № 44 по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, земельный участок передан под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Из технического паспорта жилого помещения и экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что в домовладение № по переулку Ударников <адрес> произведены следующие изменения:
- заложен кирпичом дверной проем во внутренней стене, разделяющей помещения № (площадью 7,0 кв.м. – до перпланировки) и № лит А1 (площадью 12,8 кв.м. – до перепланировки);
- демонтированы деревянные перегородки, разделяющие помещения № (площадью 7,0 кв.м. – до перепланировки), № (площадью 12,1 кв.м. – до перепланировки) и № (площадью 21,8 кв.м. – до перепланировки);
- в помещении № (площадь 7,0 кв.м. – до перепланировки) демонтированы печь и дымовые каналы;
- заложены кирпичом оконные проемы, в наружной стене помещения № (площадь 12,1 кв.м. – до перепланировки);
- заложен кирпичом оконный проем, в наружной стене помещения № (площадью 21,8 кв.м. – до перепланировки);
- выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ДСП и ГКЛ по деревянному каркасу, с устройством дверных проемов и установкой деревянных блоков, в результате чего образовалось помещение № (жилая площадь 18,7 кв.м. – после перепланировки), (жилая площадь 14,4 кв.м. – после перепланировки), № (жилая площадь 6,9 кв.м. – после перепланировки) и № (коридор площадью 2,4 кв.м. – после перепланировки);
- выполнен дверной проем в несущей шлаконабивной стене, разделяющий помещения № (коридор площадью 2,4 кв.м. – после перепланировки) и № лист А2 (коридор площадью 7,7 кв.м. – после перепланировки). В образовавшемся проеме установлен деревянный дверной блок;
- по периметру помещений № (жилая площадь 18,7 кв.м. – после перепланировки), № (жилая площадь 14,4 кв.м. – после перепланировки) и № (жилая площадь 6,9 кв.м. – после перепланировки) выполнено бетонное основание под облицовку;
- в помещении № (ванная, площадью 4,1 кв.м.), выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна, унитаз и раковина. Требования по установке оборудования соблюдены;
- в помещении № (кухня, площадью 8,3 кв.м.), установлено газовое оборудование;
- в помещение № (кухня, площадью 8,3 кв.м.) установлено сантехническое оборудование – мойка;
- демонтирована жилая пристройка (Лит.а) и (Лит.а.1) и на ее месте выполнена пристройка (Лит.А3);
- выполнена пристройка (Лит.а2);
- выполнена пристройка (Лит.а2);
- выполнена пристройка (Лит.а3).
Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», выполненная перепланировка и реконструкция домовладения № по <адрес> затрагивает несущие конструкции здания в месте выполнения дверного проема в несущей стен. Устройство дверного проема выполнено технически грамотно и обеспечения безопасность дальнейшей эксплуатации помещения.
Жилые пристройки (Лит.а2, Лит.а3) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.
Возведение нежилых пристроек (Лит.а2, Лит.а3) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания.
В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» следует, что домовладение № по <адрес> после произведенной перепланировки соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения о противопожарном состоянии комнаты МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела надзорной деятельности по <адрес> следует, что домовладение № по <адрес> после проведенной перепланировки соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что возведение к жилому дому пристроек нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы.
Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным признать право собственности на спорное домовладение и сохранить домовладение № по Ударников в <адрес> с учётом произведенной в нём реконструкции и возведенных пристроек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
признать право собственности на домовладение № по <адрес> с возведенными к нему пристройками за Стихеевой ФИО9 и разрешить Стихеевой ФИО10 сохранить домовладение № по <адрес> в перепланированном состоянии:
выполнена реконструкция жилого дома (лит А):
- заложен кирпичом дверной проем во внутренней стене, разделяющей помещения № (площадью 7,0 кв.м. – до перпланировки) и № лит А1 (площадью 12,8 кв.м. – до перепланировки);
- демонтированы деревянные перегородки, разделяющие помещения № (площадью 7,0 кв.м. – до перепланировки), № (площадью 12,1 кв.м. – до перепланировки) и № (площадью 21,8 кв.м. – до перепланировки);
- в помещении № (площадь 7,0 кв.м. – до перепланировки) демонтированы печь и дымовые каналы;
- заложены кирпичом оконные проемы, в наружной стене помещения № (площадь 12,1 кв.м. – до перепланировки);
- заложен кирпичом оконный проем, в наружной стене помещения № (площадью 21,8 кв.м. – до перепланировки);
- выполнены каркасные перегородки, обшитые листами ДСП и ГКЛ по деревянному каркасу, с устройством дверных проемов и установкой деревянных блоков, в результате чего образовалось помещение № (жилая площадь 18,7 кв.м. – после перепланировки), (жилая площадь 14,4 кв.м. – после перепланировки), № (жилая площадь 6,9 кв.м. – после перепланировки) и № (коридор площадью 2,4 кв.м. – после перепланировки);
- выполнен дверной проем в несущей шлаконабивной стене, разделяющий помещения № (коридор площадью 2,4 кв.м. – после перепланировки) и № лист А2 (коридор площадью 7,7 кв.м. – после перепланировки). В образовавшемся проеме установлен деревянный дверной блок;
- по периметру помещений № (жилая площадь 18,7 кв.м. – после перепланировки), № (жилая площадь 14,4 кв.м. – после перепланировки) и № (жилая площадь 6,9 кв.м. – после перепланировки) выполнено бетонное основание под облицовку;
- в помещении № (ванная, площадью 4,1 кв.м.), выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна, унитаз и раковина. Требования по установке оборудования соблюдены;
- в помещении № (кухня, площадью 8,3 кв.м.), установлено газовое оборудование;
- в помещение № (кухня, площадью 8,3 кв.м.) установлено сантехническое оборудование – мойка;
- демонтирована жилая пристройка (Лит.а) и (Лит.а.1) и на ее месте выполнена пристройка (Лит.А3);
- выполнена пристройка (Лит.а2);
- выполнена пристройка (Лит.а2);
- выполнена пристройка (Лит.а3).
Считать домовладение № по переулку Ударников <адрес> общей площадью – 95 кв.м., жилой – 72,5 кв.м., вспомогательной (подсобной) – 22,5 кв.м.; самовольно возведенной – 59,5 кв.м.
Признать за Стихеевой ФИО11 право собственности на возведенные пристройки Лит.а2, Лит. А3, жилую пристройку ЛитА2, жилую пристройку ЛитА3 и пристроенный к ней гараж.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на домовладение № по <адрес>.
Администрация <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд <адрес> с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией <адрес> заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение составлено 14.02.2011 года.
Копия верна: решение не вступило в законную силу
И.о.судьи Секретарь