Дело № 2-143 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
прокурора Перовой Е.М.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой к Шохиной о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Григорьева Л.А. обратилась с вышеуказанным иском к Шохиным В.А., Н.А., Д.В., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:. Свои требования мотивировала тем, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Липецка от 2 марта 2010 года были признаны недействительными с момента заключения ряд гражданско-правовых сделок в отношении 348/453 долей в праве собственности на указанную квартиру, стороны возвращены в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделок, и 348/453 долей в праве собственности на переданы в собственность Григорьевой Л.А.. 23.08.2010 года истицей получено свидетельство о государственной регистрации за ней права собственности. 26.08.2010 года заказным письмом Григорьева Л.А. известила ответчиков об освобождении этого жилого помещения, но они до настоящего времени продолжают проживать в нем, чем нарушают права истицы. Поэтому она и просила суд Шохиным В.А., Н.А., Д.В. прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: и выселить их из него.
Исковые требования Григорьевой Л.А. к Шохиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении определением суда от 27 октября 2010 года выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования к Шохиной Н.А..
Ответчица Шохина Н.А. и её представитель по доверенности Шохин В.А. иск не признали.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что решением Советского районного суда г.Липецка от 2.03.2010 года по гражданскому делу были признаны недействительными с момента их заключения: договор дарения 348/453 доли в праве собственности на квартиру, заключенный между Григорьевой Л.А. и Зверьковым Д.Л. 13.09.2005 года, договор дарения 348/453 доли в праве собственности на квартиру, заключенный между Зверьковым Д.Л. и Шохиной Н.А. 8.08.2006 года, договор дарения 348/453 доли в праве собственности на квартиру, заключенный между Шохиной Н.А. и Шохиным В.А. 13.11.2008 года. Стороны возвращены в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделок, Григорьевой Л.А. переданы в собственность 348/453 доли в праве собственности на квартиру.
Решение вступило в законную силу.
23.08.2010 года Григорьевой Л.А. Управлением выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 348/453 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Как следует из решения Советского районного суда г.Липецка от 2.03.2010 года по гражданскому делу № 2-1132/10 и копии договора на передачу доли квартиры в собственность, Григорьева Л.А., являясь собственницей 348/453 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, пользуется двумя комнатами, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м..
Согласно справки МУП с места жительства, выписок из домовой книги и лицевого счета на имя Григорьевой Л.А., открытых на две комнаты в спорной квартире, в них в качестве постоянно проживающей с 26.03.2010 года зарегистрирована и
Также судом установлено, что согласно договору на передачу доли трехкомнатной квартиры 105/453 доли переданы в порядке приватизации в собственность, и она пользуется одной комнатой 10,5 кв.м..
11.06.2010 года Шохиной И.А. Управлением выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 105/453 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно справок МУП о регистрации, с места жительства, а также выписки из лицевого счета, открытой на одну комнату, площадью 10,5 кв.м., в спорной квартире на имя Шохиной И.А., она одна зарегистрирована по указанному адресу.
Таким образом, исходя из вышеуказанных письменных документов, следует, что спорная квартира в настоящее время принадлежит на праве собственности Григорьевой Л.А. и Шохиной И.А..
При этом, Григорьева Л.А., владея 348/453 доли в праве общей долевой собственности, пользуется двумя комнатами в квартире, площадью 17,4 к.в.м. и 17,4 кв.м., а Шохина И.А., владея 105/453 доли в праве общей долевой собственности, пользуется одной комнатой, площадью 10,5 кв.м..
Согласно решению Советского районного суда г.Липецка от 9.11.2010 года по гражданскому делу, вступившему в законную силу, Шохиным В.А. и Д.В. прекращено право пользования жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, размерами 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., расположенным по адресу:, и они выселены из данных комнат в квартире.
Из объяснений ответчицы Шохиной Н.А. и её представителя по доверенности Шохина В.А. в судебном заседании следует, что в настоящее время в вышеназванных комнатах, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., находятся вещи ответчицы Шохиной Н.А., и она распространяет свои права по пользованию жилым помещением – квартирой в том числе и на данные комнаты.
Как усматривается из имеющихся в материалах дела копии извещения Григорьевой Л.А., от 26.08.2010 года, описи почтового вложения и квитанции об отправлении ценного письма, Григорьева Л.А. в письменном виде предложила Шохину В.А. с семьей в течение 10 дней, т.е. к 7.09.2010 года, освободить принадлежащую ей жилую площадь 348/453 доли в.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст.34 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан….
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната…..
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Коль скоро судом бесспорно установлено, что Шохина Н.А. в настоящее время без законных к тому оснований, не имея права на пользование жилыми комнатами, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., занимает их, то с учетом вышеизложенных норм материального права, суд находит исковые требования Григорьевой Л.А. к Шохиной Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, но лишь в части прекращения права пользования и выселения из жилого помещения, представляющего собой две жилых комнаты, площадью 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., в квартире.
Данный вывод суда сделан с учетом того обстоятельства, что третья комната в спорной квартире, площадью 10,5 кв.м., по договору приватизации от 5.06.2010 года находится в пользовании Шохиной И.А., имеющей право собственности на 105/453 доли в квартире, и Григорьева Л.А. не обладает никакими правомочиями в отношении данной комнаты, а потому ответчица и не может быть по иску Григорьевой Л.А. выселена из всей квартиры.
Доводы ответчицы о том, что в настоящее время в кассационном порядке одной из сторон обжалуется решение Советского районного суда г.Липецка от 2.03.2010 года по гражданскому делу, которым были признаны недействительными ряд сделок в отношении спорного жилого помещения и Григорьевой Л.А. переданы в собственность 348/453 доли в праве собственности на квартиру, не могут быть в настоящее время приняты судом, поскольку указанное решение вступило в законную силу и до настоящего времени не отменено.
Ссылки ответчицы на то, что у Григорьевой Л.А. на праве собственности имеется другое жилое помещение, помимо спорного, не имеют юридического значения для настоящего спора. Данное обстоятельство не может никоим образом умалять правомочия истицы в отношении принадлежащего ей имущества, в данном случае спорного жилого помещения.
Бездоказательны, а потому и не могут быть приняты судом и предположения представителя ответчицы о том, что в квартире могла быть произведена перепланировка, в результате которой изменились размеры комнат, принадлежащих на праве собственности Григорьевой Л.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Шохиной прекратить право пользования жилым помещением, состоящим из двух жилых комнат, размерами 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., расположенным по адресу:.
Шохину выселить из жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, размерами 17,4 кв.м. и 17,4 кв.м., расположенного по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 1 марта 2011 года.