Дело № 2-489 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г.Липецк
Советский районный суд г.Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Кулешовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова к Зубковым,, ООО ГУК «», МУП «» об определении порядка пользования жилым помещением, заключении отдельного договора социального найма, распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зубков А.П., действуя от себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Зубковых А.А. и А.А., обратился в суд с иском к Зубковым Л.А. и А.А. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: и выделении ему с детьми в пользование комнаты, площадью 18,5 кв.м., а ответчицам комнаты, площадью 11,8 кв.м.. Свои требования мотивировал тем, что является нанимателем указанной двухкомнатной квартиры, зарегистрирован в ней вместе со своими детьми Зубковыми А.А. и А.А.. Там же проживают и ответчицы. Поскольку по соглашению сторон определить порядок пользования не имеется возможности, он и вынужден был обратиться с таким иском в суд.
Впоследующем истец увеличил и уточнил свои исковые требования, предъявив их также к ООО ГУК «» и МУП. Просил определить порядок пользования путем выделения ему с Зубковыми А.А. и А.А. комнаты, площадью 11,8 кв.м., а Зубковым Л.А. и А.А. – комнату, площадью 18,5 кв.м.. Кроме того, просил обязать ООО ГУК «» заключить с ним отдельный договор социального найма на обслуживание спорного жилого помещения, исходя из выделенной ему в пользование жилой площади, обязать МУП открыть отдельный финансовый счет и формировать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру на него с учетом в качестве членом его семьи Зубковых А.А. и А.А., исходя из выделенной ему в пользование жилой площади. Также, ссылаясь на препятствия в пользовании квартирой, которые чинят ему ответчицы, поменяв замки на входной двери и не передав ему ключи, просил обязать Зубкову Л.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери в квартиру.
В судебное заседание истец не явился. Его представитель по доверенности Худяков Е.М. исковые требования поддержал в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, заключения с ним отдельного договора социального найма, раздела финансового счета по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от входной двери в квартиру не поддержал, поскольку в ходе рассмотрения дела судом представителем ответчицы по доверенности Шумовой Н.Г. в добровольном порядке были переданы ключи от входной двери для изготовления истцом их дубликата.
Ответчицы Зубковы Л.А. и А.А. в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. Представитель ответчицы Зубковой Л.А. по доверенности Шумова Н.Г. исковые требования не признала.
ООО ГУК «», МУП и администрация своих представителей в суд не направили, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждено документально, что квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена Зубкову А.П. по ордеру от 24.03.1994 года на состав семьи три человека:
Данные обстоятельства подтверждаются копией ордера, выписками из домовой книги и лицевого счета.
Решая вопрос о возможности удовлетворения исковых требований Зубкова А.П. об определении порядка пользования квартирой, выделении ему с Зубковыми А.А. и А.А. в пользование комнаты 11,8 кв.м., и заключении с ним отдельного договора социального найма, исходя из жилой площади, выделенной в пользование, суд принимает во внимание следующее.
В настоящее время стороны пользуются спорным жилым помещением по договору социального найма.
Действующий же в настоящее время Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм ни о праве нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, ни о праве нанимателя требовать определения порядка пользования жилым помещением по договору социального найма.
В связи с этим вышеуказанные требования Зубкова А.П. об определении порядка пользования спорным жилым помещением и заключении отдельного договора социального найма (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005г. N315, удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем, подлежат удовлетворению требования Зубкова А.П., направленные на распределение бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение.
Как следует из объяснений представителей сторон в судебном заседании, истец и ответчицы не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, ведут раздельное хозяйство. Между сторонами не достигнуто какое-либо добровольное соглашение по поводу оплаты коммунальных услуг по занимаемому ими жилом помещению.
Согласно ч.1 и 2 п/п 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента такого договора.
В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.
Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, исковые требования Зубкова А.П. об открытии отдельного финансового счета и формировании отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру на него с учетом в качестве членом его семьи Зубковых А.А. и А.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУП «» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире отдельно
на имя Зубкова на состав семьи три человека ( с учетом в качестве членов семьи Зубковых) с выдачей на его имя отдельного платежного документа,
и на имя Зубковой на состав семьи два человека ( с учетом в качестве члена семьи Зубковой) с выдачей на её имя отдельного платежного документа.
В удовлетворении остальной части исковых требований Зубкову отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А.Гончарова
Полное мотивированное решение
изготовлено 5 марта 2011 года.