Дело № 2-1462/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Торговченковой О.В.
при секретаре Фоминой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврушкиной И.В. к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Лаврушкина И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора социального найма № 1791 от 29.09.2009 г. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, где также зарегистрированы в качестве постоянно проживающих Д.Д., Е.С. и М.Д.
В квартире была самовольно осуществлена перепланировка и переустройство.
Техническим заключением установлено, что несущие конструкции жилого дома не нарушены, видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций квартиры не обнаружено. Из условий обследования строительных конструкций квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не снижает конструктивные характеристики жилого дома.
На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии жилое помещение соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Лаврушкина И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Жуков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Третьи лица Д.Д. и Е.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что нанимателем квартиры являются истец Лаврушкина И.В., что подтверждается договором социального найма № 1791 от 29.09.2009 г. В данном жилом помещении зарегистрированы Д.Д., Е.С. и М.Д., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета от 01.10.2010 г.
Как следует из технического паспорта на квартиры по состоянию на 17.08.2010 года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь –кв.м, в том числе жилая –кв.м, вспомогательная –кв.м.
В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния» жилого помещения на предмет перепланировки, составленным ОАО «Липецкий Гипромез», установлено, что в жилом помещении выполнена перепланировка и переустройство.
Согласно тому же заключению в результате выполненной перепланировки квартиры несущие конструкции жилого дома не нарушены, видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций квартиры не обнаружено. Из условий обследования строительных конструкций квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не снижает конструктивные характеристики жилого дома.
Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от 09.12.2010 г. следует, что соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3056 от 15.12.2010 г. данное жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенная в квартире перепланировка и переустройство не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствует нормам пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенной в квартире в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенном путём.....
Считать квартиру общей площадью –кв.м, в том числе жилой – кв.м, вспомогательной –кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Торговченкова
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 г.