Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011г. Советский районный суд гор.Липецка в составе:
председательствующего Соловьевой В.П.
при секретаре Гаракишиеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марковой Л.Ф. к Писаренко В.А. о признании права собственности на часть дома и иску Писаренко В.А. к Марковой Л.Ф. о признании права собственности на часть дома
У С Т А Н О В И Л :
Маркова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Писаренко В.А. об изменении долей в праве собственности на домовладение и признании за ней права собственности на <данные изъяты> <адрес>
Писаренко В.А. предъявил встречный иск о признании за ним прав собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на указанный дом.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования и просила признать за истицей право собственности на <данные изъяты> дома. Суду пояснила, что истица является собственником <данные изъяты> доли дома. За свои средства они возвела пристройку, в результате чего изменилась конфигурация дома и его площадь, соответственно изменилась ее доля в праве собственности. Иск Писаренко В.А. признала.
Ответчик Писаренко В.А. иск Марковой Л.Ф. признал, в судебном заседании уточнил свои исковые требования и просил признать за ним право собственности на <данные изъяты> дома.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Марковой Л.Ф. и Писаренко В.А. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Маркова Л.Ф. и Писаренко В.А. являются сособственниками <адрес> в равных долях. При этом каждый из них имеет отдельные входы в свои части дома. Они также являются сособственниками земельного участка.
Маркова Л.Ф. в принадлежащей ей части дома Лит. А произвела переустройство: в помещении №3 (цокольный этаж) установлено санитарно-техническое и газовое оборудование, в помещении №2 (первый этаж) установлено санитарно-техническое оборудование, а также ею была выполнена отапливаемая пристройка Лит А1, площадью 60.8 кв.м.
В результате площадь домовладения увеличилась до 162.1кв.м., в том числе жилая – 56.4кв.м. и вспомогательная 105.7кв.м.
Сторонами не оспаривается, что переоборудование и пристройки выполнялись истицей за счет личных средств.
Согласно ч. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как видно из заключений ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ и ОНД по гор. Липецку Управления пожнадзора МЧС от ДД.ММ.ГГГГ технические, санитарные и пожарные нормы при переоборудовании и выполнении пристройки Лит А1 не нарушены.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ставящих их под сомнение, либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства и сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а так же учитывая то, что после произведенного переоборудования и строительства пристройки Лит А1 все помещения отвечают требованиям жилого помещения, установленных Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, суд считает возможным признать, что Маркова Л.Ф. за свой счет произвела неотделимые улучшения домовладения, которые привели к изменению площади дома до 162.1 кв.м.
Увеличение площади дома ведет к изменению долей в праве собственности.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Как видно из технического паспорта на домовладение площадь помещения №1 в Лит А1, которую занимает Писаренко В.А. составляет 59.2 кв.м., площадь помещения №2 в Лит А и Лит А1, которую занимает Маркова Л.Ф. после выполнения пристройки составляет 102.9кв.м.
Следовательно, их доли составляют <данные изъяты> у Марковой Л.Ф. и <данные изъяты> у Писаренко В.А. в праве собственности на домовладение <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Изменить доли в праве собственности на домовладение <адрес>.
Признать за Марковой Л.Ф. право на <данные изъяты> в праве собственности на домовладение <адрес>
Признать за Писаренко В.А. право на <данные изъяты> в праве собственности на домовладение <данные изъяты>
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав Марковой Л.Ф. и Писаренко В.А. в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор.Липецка в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Соловьева
Решение в окончательной форме изготовлено 9.03.11г.