Дело №2-3110/2011г.     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                              город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                                   Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                               Примаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова М.Н., Ждановой Е.И. к администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Жданов М.Н., Жданова Е.И. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> учётом произведенной в нём реконструкции. Свои требования истцы обосновывали тем, что они являются сособственниками спорного домовладения. Ими была выполнена реконструкция и перепланировка данного домовладения, которая не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанное домовладение с учётом произведённой в нём реконструкции.

Истцы - Жданов М.Н., Жданова Е.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержали.

Представители ответчика - администрации города Липецка, третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В поступившем заявлении представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица - Зобова Г.М., Разинкова Л.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены так же надлежащим образом. От Зобовой Г.М. в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками спорного домовладения по адресу: <адрес> являются Жданов М.Н. и Жданова Е.И., каждому из которых принадлежит по <данные изъяты> доли. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно копией договора о разделе имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок при домовладении № по <адрес> в <адрес> находится в общедолевой собственности истцов, о чём свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из технического паспорта на спорное домовладение усматривается, что <адрес> в <адрес> реконструирован и переустроен, следующим образом: в литере «а» помещении № (кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) демонтированы умывальник и газовая плита. В помещении № (кухня. площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) выполнено газовое и санитарно-техническое оборудование: установлены АОГВ с дымоходным каналом, газовая плита и мойка. В самонесущей стене из бревен, разделяющей помещения № (кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и № (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) выполнен дверной проем. В результате выполненных перепланировки и переустройства пристройка лит.а стала отапливаемой и переименована в лит.А1. К дому сделаны пристройки лит.А3, в которой располагается жилая комната, лит.А4 - ванная. В пристройке Лит.А1 кухня переоборудована в прихожую, жилая комната в кухню.

Таким образом, в настоящее время данное домовладение представляет собой одноэтажный дом (лит. <данные изъяты>) с погребом и жилыми пристройками (лит. <данные изъяты>), пристройками (лит.<данные изъяты>), уборной (лит.<данные изъяты>), сараями (лит.<данные изъяты>). Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Из представленного в суд технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что выполненная перепланировка помещений лит.А1 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности конструкций. Пристройки лит.А3 и лит. А4 выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации. Состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации (л.д.<данные изъяты>).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.5; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД» от ДД.ММ.ГГГГ, реконструируемая жилая пристройка (лит.А1) и возведенные жилые пристройки (лит.А3,А4) к вышеуказанному жилому дому, соответствуют предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.17).

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, ставящих их под сомнение либо свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, суду в ходе рассмотрения данного дела не представлено. А поэтому, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности все представленные по делу доказательства и сопоставляя их с вышеуказанной нормой материального права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Жданова М.Н., Ждановой Е.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд                                                                               

Р Е Ш И Л :

Признать за Ждановым М.Н. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с погребом и жилыми пристройками (лит. <данные изъяты>), пристройками (лит.<данные изъяты>), уборной (лит.<данные изъяты>), сараями (лит.<данные изъяты>). Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Признать за Ждановой Е.И. право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящего из жилого дома (лит. <данные изъяты>) с погребом и жилыми пристройками (лит. <данные изъяты>), пристройками (лит.<данные изъяты>), уборной (лит.<данные изъяты>), сараями (лит.<данные изъяты>). Площадь всех частей здания составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке права собственности за Ждановым М.Н. и Ждановой Е.И. права собственности на <адрес> в <адрес> с учётом их долей в праве собственности на данное домовладение.

Администрация города Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи администрацией города Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                  И.Л. Бенсман

Решение в законное не вступило в законную силу не вступило