Дело 2-3307/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июня 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего и.о.судьи Давыдовой Н.А. при секретаре Анаевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Светланы Николаевны к ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику - ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указывая на то, что между ней, ФИО3 с одной стороны и ответчиком с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № об участии жилого здания <адрес>, по которому ответчик обязался передать им в общую долевую собственность двухкомнатную <адрес>, общей проектной площадью 51,21 кв.м. (без учета балконов), а истец и ФИО3 обязались произвести оплату обусловленную договором. Согласно п.3.1 договора ответчик обязался приступить к строительству и сдать дом в I квартале 2010 <адрес> ответчиком квартира фактически не была передана в установленные договором сроки, согласно акту данная квартира им передана лишь ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения ответчиком договорных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит начислению неустойка, которую истец просит взыскать в размере <данные изъяты>. Также истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального среда в размере <данные изъяты> руб. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - ОАО «Липецкая ипотечная корпорация», по доверенности Туренко М.Ю. исковые требования не признал, просит в иске отказать, при этом указал, что нарушения исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по передаче квартиры истцу со стороны ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» не имеется. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В силу п. 9 ст. 4 указанного выше Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Мироновой С.Н., ФИО3 с одной стороны и ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» с другой стороны был заключен договор № об участии в долевом строительстве жилого здания <адрес> В силу п.1.1 договора Заемщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других строительных и иных организаций построить жилое здание № с объектами соцкультбыта <адрес>, далее «жилой дом» и передать в общую долевую собственность <адрес>, общей проектной площадью 51,21 кв.м. (без учета балконов), расположенную на <адрес>, (далее по тексту «Квартира», а Участник обязуется уплатить обусловленную договором стоимость и принять Квартиру. Как усматривается из материалов дела, а именно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г., извещения о переводе от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по уплате стоимости двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью 51,21 кв.м. (без учета балконов) в жилом здании <адрес> истцом осуществлена в полном объеме. При этом обстоятельство исполнения надлежащим образом истцом своей части договорных обязательств ответчиком не оспаривалось. Согласно п.3.1 вышеуказанного договора ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» обязалось приступить к строительству и сдать в I квартале 2010 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В силу п.3.8 Договора застройщик после утверждения соответствующим органом акта ввода в эксплуатацию Жилого дома в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи квартиру, указанную в п.1.1 договора. Таким образом, исходя из условий договора, срок исполнения ответчиком обязательств по передаче истцу квартиры в собственность установлен до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем нарушения ответчиком договорных обязательств по передаче истцу квартиры в собственность на настоящий момент не имеется. Как следует из материалов дела квартиру истцу и ФИО3 было предложено принять по акту приема-передачи <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ квартира истцом принята. При таких обстоятельствах суд полагает, что нарушений прав истца ответчиком при исполнении условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ об участии жилого здания <адрес> допущено не было и приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Мироновой ФИО8 к ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : в удовлетворении исковых требований Мироновой ФИО9 к ОАО «Липецкая ипотечная корпорация» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать. Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Н.А.Давыдова Мотивированное решение составлено 06.06.2011 года