Дело № 2-3337/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июня 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Бочаровой Е. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № № в доме №№ по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Зайцева Н. В. обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывает тем, что она вместе с сыном Зайцевым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в равных долях (по 1/2 доле каждый). В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем демонтажа двух шкафов в коридоре, в результате чего площадь коридора увеличилась с 5,2 м кв. до 6,2 м кв., демонтажа каркасной перегородки, разделяющей ванную комнату и кладовую, в результате чего образовалось помещение - ванная площадью 3,9 м. кв., закладки кирпичом дверного проема в перегородке, разделяющей кладовую и коридор, выполнения каркасной перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались кладовая и коридор. Техническим заключением установлено, что после выполненных перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии квартира соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учётом вышеизложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Зайцева Н. В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело по существу в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка, третье лицо Зайцев А. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Зайцев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственниками квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке являются Зайцева Н.В. и Зайцев А.Ю. на основании договора передачи квартиры в собственность от <данные изъяты> года, зарегистрированного Липецким БТИ <данные изъяты> года. Как следует из технического паспорта на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке по состоянию на 22.03.2011 года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - 51,3 кв.м, в том числе жилая - 28,1 кв.м, вспомогательная - 23,2 кв.м. В соответствии с техническим заключением ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» жилого помещения № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке № № от <данные изъяты>, установлено, что в жилом помещении выполнена следующая перепланировка: 1. В помещении №1 (коридор площадью 5,2 м. кв. до перепланировки) демонтированы два шкафа, в результате чего площадь коридора увеличилась с 5,2 м. кв. до 6,2 м.к.в. 2. Демонтирована каркасная перегородка, разделяющая помещение №6 (ванная площадью 2,6 м. кв. до перепланировки) и №7 (кладовая площадью 1, 4 м. кв. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №6 (ванная площадью 3,9 м.кв. после перепланировки) 3. Заложен кирпичом дверной проем в перегородке, разделяющей помещения №7 (кладовая площадью 1,4 м.кв. до перепланировки) и №8 (коридор площадью 4,4 м.кв. до перепланировки) 4. В помещении №8 (коридор, площадью 4,4 м.кв. до перепланировки) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДСП, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №7 (кладовая площадью 1,1 м.кв. после перепланировки) и №8 (коридор площадью 3,1 м.кв. после перепланировки). Согласно тому же заключению выполненная перепланировка жилых помещений не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от <данные изъяты> следует, что квартира № № в доме №№ по ул. <адрес> в г.Липецке соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от <данные изъяты> данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения произведены в соответствии с проектом, разработанным НИИ ЛГТУ Центр энергоснабжения и передовых энергетических технологий. Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире № № в доме № № по ул. Барашева в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путем демонтажа двух шкафов в помещении №1 (коридор площадью 5,2 кв.м. до перепланировки), в результате чего площадь коридора увеличилась с 5,2 кв.м. до 6,2 кв.м.; демонтажа каркасной перегородки, разделяющей помещения №6 (ванная площадью 2,6 кв.м. до перепланировки) и №7 (кладовая площадью 1,4 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №6 (ванная площадью 3,9 кв.м. после перепланировки); закладки кирпичом дверного проема в перегородке, разделяющей помещения №7 (кладовая площадью 1,4 кв.м. до перепланировки) и №8 (коридор площадью 4,4 кв.м. до перепланировки); выполнения в помещении №8 (коридор площадью 4,4 кв.м. до перепланировки) каркасной перегородки, обшитой листами ДСП, с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №7 (кладовая площадью 1,1 кв.м. после перепланировки) и №8 (коридор площадью 3,1 кв.м. после перепланировки). Считать квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой - 28,1 кв.м., вспомогательной - 23,2 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.