Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 июня 2011г. Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Соловьевой В.П., при секретаре Галкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Городище» к Бирюковой ФИО7 о взыскании задолженности по квартплате. У с т а н о в и л : ООО «УК «Городище» обратилось в суд с иском к Бирюковой Г.М. о взыскании задолженности по квартплате, указывая, что ответчик является собственником <адрес>. Однако плату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам ответчик не вносит, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, сумму пени в размере <данные изъяты>., возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Тихонова Н.М. увеличила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> сумму пени в размере <данные изъяты>., возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца по доверенности Тихонова Н.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении об увеличении исковых требований. Ответчик Бирюкова Г.М. в судебном заседании иск признала частично, пояснила, что она является собственником <адрес>, но в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Она проживает в <адрес> на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, вносит оплату за коммунальные платежи по данной квартире. Просит в иске отказать, т.к. коммунальными услугами в <адрес> она не пользуется, согласна произвести оплату только за содержание жилья и отопление. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ.она произвела оплату в сумме <данные изъяты>., которую по ее мнению истец не учел при начислении задолженности Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Судом установлено, что ответчик Бирюкова <данные изъяты> является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на обслуживании в ООО «УК Городище», что не оспаривается сторонами в судебном заседании Истцом заявленным требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., в том числе задолженности по оплате коммунальных услуг в виде представления горячей и холодной воды, а также канализации. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов, либо возражений. Ответчик, возражая против иска, ссылается на то, она проживает по адресу <адрес>, где пользуется всеми коммунальными услугами и производит оплату. Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами, представленными ответчиком в судебное заседание: справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенным между Департаментом социальной защиты населения Администрации <адрес> и Бирюковой Г.М., договором № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бирюковой Г.М. и ФИО5, согласно которому, ответчица проживает в <адрес>, Как следует из выписки из лицевого счета в <адрес> никто не зарегистрирован. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бирюкова Г.М., фактически проживая в <адрес>, коммунальными услугами (холодной, горячей водой и канализацией) в <адрес> не пользуется. Доказательств обратного суду представлено не было. Однако, как собственник квартиры, она обязана вносить плату за содержания жилья и отопление. Поэтому суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность только за содержание жилого помещения и отопление. Как видно из выписки из лицевого счета задолженность по оплате содержания жилья и отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., из них: <данные изъяты>. - задолженность за ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> - задолженность за ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>. - задолженность за ДД.ММ.ГГГГ., Суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ею была внесена сумма в размере <данные изъяты> в счет погашения долга, поскольку, как следует из выписки из лицевого счета, данная сумма пошла в счет погашении задолженности начисленной до <данные изъяты>. Истец просит также взыскать пеню за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В судебном заседании ответчик просила в случае удовлетворения иска уменьшить размер пени, поскольку она находится в затруднительном материальном положении, является инвалидом второй группы, в подтверждение данных обстоятельств ответчик предоставил суду справку МСЭ от ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным снизить размер неустойки до <данные изъяты> Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Бирюковой ФИО8 в пользу ООО « УК «Городище» задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> Взыскать с Бирюковой ФИО9 пользу ООО « УК «Городище» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> В остальной части иска - отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор.Липецка в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: В.П. Соловьева Мотивированное решение изготовлено 20.06.2011г.