Дело № 2-3446/11 РЕШЕНИЕ и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 16 июня 2011 года город Липецк Советский районный суд г. Липецка Липецкой области в составе председательствующего Лопатиной Н.Н. при секретаре Лариной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Городская управляющая компания «Правобережная» к Комарову ФИО8, Комаровой ФИО9, Комаровой ФИО10 о взыскании задолженности по квартплате, у с т а н о в и л: истец ООО Городская управляющая компания «Правобережная» обратился в суд с иском к ответчикам Комаровым Н. В., М. И., Д. Н. о взыскании суммы долга по квартплате, указывая, что ответчики являются сособственниками квартиры <адрес>, за период с 01.06.2009 года по 01.03.2011 года имеют задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.. Поскольку добровольно задолженность не погашается, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по квартплате <данные изъяты> руб., пеню - <данные изъяты> руб. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заочного судопроизводства. Ответчики Комаровы Н. В., М. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своевременно, причина неявки суду не известна. Ответчик Комарова Д.Н. против иска не возражала. Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст. 246 ГК РФ). Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно представленным материалам дела собственниками квартиры <адрес> по 1/4 доли в праве собственности являются - Комаров Н.В., Комарова М.И., Комарова Д.Н. и несовершеннолетняя Комарова Н.Н., на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Поскольку ответчики Комаров Н.В. и Комарова М.И. является родителями своей несовершеннолетней дочери Комаровой Н.Н., являющейся собственником 1/4 доли в праве собственности, то обязаны нести бремя содержания и уплаты коммунальных платежей за содержание жилья. По расчетам истца сумма задолженности по коммунальным услугам за период с 01.06.2009 года по 01.03.2011 года составляет <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выпиской из лицевого счета. Согласно Порядку расчета за жилищно-коммунальные и другие услуги при временном отсутствии граждан, утвержденного Постановление Главы администрации г.Липецка от 8 октября 1998г. N3673 "О внесении изменений в постановление Главы администрации г. Липецка от 5 сентября 1995 г. N 1712 "Об упорядочении предоставления коммунальных услуг и их оплате населением" платежи за содержание и ремонт жилья, найм, отопление, электроэнергию (при наличии электросчетчика) предъявляются гражданам, являющимся нанимателями или собственниками жилья, и оплачиваются ими вне зависимости от фактического проживания в квартире, занимаемой по договору найма или находящейся всобственности гражданина. Коммунальные услуги: водопровод и канализация, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) оплачиваются гражданами по месту фактического проживания и пользования ими. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (регистрации, прописки) они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг: газ, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроэнергия (по утвержденному нормативу при отсутствии счетчика) за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) исходя из полного количества суток отсутствия гражданина и действующих в соответствующий период времени ставок и тарифов при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия. Перерасчет по содержанию и ремонту жилья, найму, отоплению, радио, коллективной антенне, электроэнергии (при наличии электросчетчика) при временном отсутствии граждан по месту жительства (регистрации, прописки) не производится. При отсутствии письменного оповещения со стороны владельца (нанимателя) жилой площади или членов его семьи начисление оплаты на все услуги производится в соответствии с действующими нормативами и тарифами. Коль скоро ответчики являются собственниками квартиры <адрес> по 1/4 доли в праве собственности, они обязаны производить платежи за содержание и ремонт жилья, за предоставленные коммунальные услуги. В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Однако ответчики данную обязанность не соблюдали, платежи за квартплату и коммунальные услуги не вносили, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию в принудительном порядке. За период с 01.06.2009 года по 01.03.2011 года за квартирой <адрес> числится задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается выписками из лицевого счета. Каких-либо доказательств, опровергающих размер задолженности, ответчики суду не представили. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> за период с 01.06.2009 года по 01.03.2011 года размере <данные изъяты> руб. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. С учетом ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на момент оплаты, периодов просрочки, а так же размера ежемесячных платежей сумма пени составляет, согласно расчету истца, <данные изъяты> руб. Расчет пени судом проверен, он соответствует требованиям п.14 ст. 155 ЖК РФ, фактическим обстоятельствам дела. Поэтому представленный расчет является верным. Ответчиком каких-либо возражений суду не заявлено. В силу ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета города Липецка в сумме по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать с Комарова ФИО11, Комаровой ФИО12, Комаровой ФИО13 солидарно в пользу ООО ГУК «Правобережная» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01.06.2009 года по 01.03.2011 года - <данные изъяты> руб., пеню - <данные изъяты> руб. Взыскать с Комарова ФИО14,Комаровой ФИО15, Комаровой ФИО16 государственную пошлину в доход бюджета города Липецка по <данные изъяты> руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Председательствующий: