Дело № 2-3610/11     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июня 2011 года                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре                   Кулешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саблиной к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истец Саблина И.М. является собственником доли квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Саблина И.М., представитель истца Саблиной И.М. по доверенности от 15.04.2011 года Полуженкова Т.В., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Саблиной И.М. по доверенности от 15.04.2011 года Полуженкова Т.В. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Саблина И.М. является собственником 3/4 доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.09.2001 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы, согласно выписки из лицевого счета и домовой книги,

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем заделки дверного проема из коридора № 1 в жилую комнату № 3, не нарушая несущих перемычек; заделки оконного проема в жилой комнате № 6, не нарушая несущих перемычек; разборки перегородок между коридором № 1 и жилой комнатой № 2, кладовой № 4, ванной № 5, жилой комнатой № 6, кухней №7, туалетом № 8; устройства новых перегородок, образовав коридор № 1 меньшей площади, кухню-гостиную № 2, санузел № 3, коридор № 4, кладовую № 5, жилую комнату № 6 меньшей площади и санузел № 8. В санузлах предусмотрена гидроизоляция. Организацией дверного проема из коридора № 4 в жилую комнату № 7.

В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась со 133,1 кв.м. до 136,4 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 75,8 кв.м. до 31,4 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 57,3 кв.м. до 105,0 кв.м., при площади коридоров - 15,9 кв.м. и 4,1 кв.м., при площади кухни-гостиной - 57,7 кв.м., при площади санузлов - 15,3 кв.м. и 6,8 кв.м., площади кладовой - 5,2 кв.м., при площади жилых комнат- 16,0 кв.м. и 15,4 кв.м., площади лоджии 4,2 кв.м., площади балкона 9,4 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что несущие и ограждающие конструкции квартиры <адрес> лит. «А4», отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создает никакой опасности для проживания в доме жильцов.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 25.04.2011 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Саблиной сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем заделки дверного проема из коридора № 1 в жилую комнату № 3, не нарушая несущих перемычек; заделки оконного проема в жилой комнате № 6, не нарушая несущих перемычек; разборки перегородок между коридором № 1 и жилой комнатой № 2, кладовой № 4, ванной № 5, жилой комнатой № 6, кухней №7, туалетом № 8; устройства новых перегородок, образовав коридор № 1 меньшей площади, кухню-гостиную № 2, санузел № 3, коридор № 4, кладовую № 5, жилую комнату № 6 меньшей площади и санузел № 8. В санузлах предусмотрена гидроизоляция. Организацией дверного проема из коридора № 4 в жилую комнату № 7.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 136,4 кв. м., жилую площадь - 31,4 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 105,0 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Советский районный суд г. Липецка в течение семи дней.

          Председательствующий                                                                     Л.А. Гончарова

          Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года.