Дело № 2-3732/11     

Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июня 2011 года                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре                   Кулешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илигорской к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истец Илигорская Т.В. является собственником квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Илигорская Т.В., третье лицо Илигорский К.С., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Илигорская Т.В. представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Илигорская Т.В. является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2010 года. В спорном жилом помещении, согласно выписки из лицевого счета и домовой книги, зарегистрирован истец Илигорская Т.В. и члены его семьи: муж Илигорский К.С., несовершеннолетний сын Грязнов Г.Д. 07.05.1996 года рождения.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом; перенесения перегородки между ванной, туалетом и коридором; демонтажа шкафов; перенесения перегородки между коридором и комнатой, в результате этого оборудован совмещенный санузел; площадь коридора увеличилась, площадь комнаты уменьшилась; демонтажа перегородки между кухней и комнатой, в результате чего была оборудована кухня большей площади; в результате перепланировки квартира стала трехкомнатной.

В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь жилого помещения уменьшилась с 59,8 кв.м. до 59,6 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 45,2 кв.м. до 35,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 14,6 кв.м. до 24,3 кв.м., при площади коридора - 5,3 кв.м., при площади кухни - 13,6 кв.м., при площади санузла - 5,4 кв.м., при площади жилых комнат - 16,0 кв.м., 10,9 кв.м., 8,4 кв.м., при площади лоджии - 2,8 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом Илигорской Т.В. не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

        Согласно представленному суду заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры ООО «» архивный номер 287303.035.11-ОСК установлено, что видимых признаков разрушений и повреждений строительных конструкций квартиры не обнаружено. Техническое состояние строительных конструкций квартиры работоспособное. Из условий технического состояния строительных конструкций обследуемая квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации, а выполненная частичная перепланировка не снижает несущую способность строительных конструкций жилого дома.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «» от 02.03.2011 года жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 01.03.2011 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

     Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Илигорской сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа перегородки между ванной и туалетом; перенесения перегородки между ванной, туалетом и коридором; демонтажа шкафов; перенесения перегородки между коридором и комнатой, в результате этого оборудован совмещенный санузел; площадь коридора увеличилась, площадь комнаты уменьшилась; демонтажа перегородки между кухней и комнатой, в результате чего была оборудована кухня большей площади; в результате перепланировки квартира стала трехкомнатной.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 59,6 кв. м., жилую площадь - 35,3 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 24,3 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

                  Председательствующий                                                                     Л.А. Гончарова