Дело № 2-3733/11     

Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 июня 2011 года                                                                         город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

                 при секретаре                   Кулешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

    Истец Перов В.Н. является собственником квартиры Истец обратился в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Истец Перов В.Н., представитель истца Перова В.Н. по доверенности от 29.04.2011 года Токарева Н.И., представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца Перова В.Н. по доверенности от 29.04.2011года Токарева Н.И., представила в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Перов В.Н. является собственником квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21.11.1996 года. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, согласно выписок из лицевого счета и домовой книги.

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира перепланирована и переустроена путем демонтажа перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты и кладовой; выполнения легкой каркасной перегородки с устройством дверного проема в помещении жилой комнаты, в результате чего образовались помещения жилой комнаты и коридора; демонтажа перегородки, разделяющей помещения санузла и кухни; выполнения кирпичной перегородки, в результате чего образовались помещения кухни и санузла; демонтажа умывальника в помещении санузла.

В результате перепланировки и переустройства жилого помещения общая площадь жилого помещения увеличилась с 29,4 кв.м. до 29,9 кв. м., площадь жилых помещений уменьшилась с 16,9 кв.м. до 16,1 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 12,5 кв.м. до 13,8 кв.м., при площади коридоров - 3,0 кв.м. и 1,4 кв.м., при площади кухни- 6,9 кв.м., при площади санузла - 2,5 кв.м., при площади жилой комнаты- 16,1 кв.м.

Перепланировка и переустройство являются самовольными, что истцом не оспаривалось. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указав, что ничьи права и интересы произведенными перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенная перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «» в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу:, установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещения квартиры находятся в работоспособном состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. В результате перепланировки жилая площадь помещений уменьшилась с 16,9 кв.м. до 16,1 кв.м., а площадь вспомогательных помещений увеличилась с 12,5 кв.м. до 13,8 кв.м.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилое помещение соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 19.05.2011 г. самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. - 89, ППБ 01-03).

    Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения нарушают чьи либо права и законные интересы, либо создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

разрешить Перову сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии путем демонтажа перегородки, разделяющей помещения жилой комнаты и кладовой; выполнения легкой каркасной перегородки с устройством дверного проема в помещении жилой комнаты, в результате чего образовались помещения жилой комнаты и коридора; демонтажа перегородки, разделяющей помещения санузла и кухни; выполнения кирпичной перегородки, в результате чего образовались помещения кухни и санузла; демонтажа умывальника в помещении санузла.

Считать жилое помещение имеющим общую площадь - 29,9 кв. м., жилую площадь - 16,1 кв. м., площадь вспомогательных помещений - 13,8 кв. м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение десяти дней.

          Председательствующий                                                                     Л.А. Гончарова