Дело №2-3257/2011     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                           Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                        Примаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азовцевой Л.А. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                                   

У С Т А Н О В И Л:

Азовцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Истица Азовцева Л.А. в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала.

Представители Представитель ответчика - администрации города Липецка, третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Азовцев П.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является истица Азовцева Л.А., которая вместе с сыном Азовцевым П.И. зарегистрированы в качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счёта нанимателя.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: в помещении № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) установлен умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП по деревянному каркасу из бруса сечением 50х50 мм., с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и № (подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки). В помещении № (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) установлена ванна. Требования по установке оборудования соблюдены. В результате перепланировки помещение стало двухкомнатным.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; площадь вспомогательных помещений увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском, просила сохранить квартиру в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение № «Обследование и оценка технического состояния конструкций квартиры, расположенных по адресу: <адрес>», выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что выполненная перепланировка жилых помещений не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан;

экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования) ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», из которого следует, что жилое помещение № в секции № в доме <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УГПН» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что перепланировка к спорной комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Приходя к выводу о возможности удовлетворения требований истца, суд не может согласиться с письменным доводом представителя Департамента ЖКХ о невозможности сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии, поскольку он опровергается собранными по делу доказательствами, о которых указано выше и основан на неверном толковании закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разрешить Азовцевой Л.А. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: в помещении № (коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) установлен умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - до перепланировки) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДВП по деревянному каркасу из бруса сечением <данные изъяты> мм., с устройством дверного проема и установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № (жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) и № (подсобное, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки). В помещении № (ванная, площадью <данные изъяты> кв.м. - после перепланировки) установлена ванна. В результате перепланировки помещение стало двухкомнатным.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                              И.Л. Бенсман