Дело №2-3256/2011     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                           Бенсман И.Л.,

при секретаре                                                        Примаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова И.П., Тарасова П.И. к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,                                   

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов И.П. и Тарасов П.И. обратились в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просили сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истцы обосновывали тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем они просят суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истцы Тарасов И.П. и Тарасов П.И. в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении истец Тарасов И.П. просил дело рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представители ответчика - администрации города Липецка и третьих лиц - Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица - Тарасова Т.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Тарасовой Е.И. и Тарасовой Ю.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истцы Тарасов П.И. и Тарасов И.П., которые вместе с несовершеннолетними Тарасовой Е.И. и Тарасовой Ю.И. зарегистрированы в качестве постоянно проживающей в данном жилом помещении, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счёта собственника.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что комната <адрес> <адрес> перепланирована и переустроена путём разборки шкафа в коридоре, увеличив площадь коридора. Заделкой дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборкой перегородки между шкафом и туалетом, образовав совмещенный санузел.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь уменьшилась с <данные изъяты> кв. до <данные изъяты> кв.м.; жилая площадь не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь вспомогательных помещений уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истцами не было оспорено. При этом истцы, обращаясь в суд с иском, просили сохранить комнату в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ими были представлены в суд следующие доказательства:

оценка технического состояния комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, выполненное ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что несущие и ограждающие конструкции комнаты № лит «А3» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов;

экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого помещения в общежитии санитарным требованиям после перепланировки (переоборудования), выполненное - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что жилое помещение № в <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

заключение «Отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что перепланировка в вышеуказанной комнате соответствует предъявленным требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в комнате перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить комнату <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разрешить Тарасову И.П. и Тарасову П.И. сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путём разборки шкафа в коридоре, увеличив площадь коридора. Заделкой дверного проема из жилой комнаты в шкаф, разборкой перегородки между шкафом и туалетом, образовав совмещенный санузел.

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м.; жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; площадь вспомогательных помещений <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на комнату <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд города Липецка в течение 10 дней.

Председательствующий                                                               И.Л. Бенсман