Дело № 2-3806/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 июня 2011 года г.Липецк Советский районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи Гончаровой Л.А., при секретаре Кулешовой С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной к Никитиной об определении порядка пользования жилым помещением, вселении, У С Т А Н О В И Л: Никитина А.Е. обратилась с вышеуказанным иском к Никитиной С.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что совместно с Никитиной С.Е. и Ляпиным В.А являются собственниками спорной квартиры. Поскольку ответчик чинит истцу и несовершеннолетнему Ляпину В.А. препятствия в пользовании жилым помещением, истец просит вселить ее и несовершеннолетнего Ляпина В.А. в спорное жилое помещение. Так же просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ей и несовершеннолетнему Ляпину В.А. в пользование комнату, размером 18,1 кв.м. В судебном заседании истец Никитина А.Е. поддержала заявленный иск в полном объеме. Ответчик Никитина С.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что квартира ринадлежит на праве собственности Никитиной А.Е., Ляпину В.А., Никитиной С.Е. в размере 1/3 доли каждому, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 25.12.2006 года и свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 02.02.2007 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 мая 2011 года. Согласно выписок из домовой книги и лицевого счета в данной квартире, в качестве постоянно проживающего зарегистрированы Согласно техническому паспорту, жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, размером 18,1 кв.м., 11,7 кв.м., имеет в своем составе места общего пользования - коридоры, туалет, ванную комнату, кухню. Из объяснений истца в судебном заседании следует, что они с несовершеннолетним Ляпиным В.А. не могут пользоваться спорным жилым помещением по тем основаниям, что ответчик поменяла замки и отказывается выдать ей дубликаты ключей от квартиры, несмотря на неоднократные просьбы об этом. Членами одной семьи истица и ответчик не являются, общего хозяйства не ведут. Свидетель дал суду показания, подтверждающие доводы истца. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Коль скоро судом бесспорно установлено, что истец Никитина А.Е. и несовершеннолетний Ляпин В.А. являются собственниками долей квартиры <адрес>, не могут реально использовать принадлежащее им жилое помещение по назначению по вине ответчика, которая чинит им в этом препятствия, суд находит исковые требования Никитиной А.Е. о вселении подлежащими удовлетворению. В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Решая вопрос о возможности удовлетворения исковых требований Никитиной А.Е. об определении порядка пользования спорным жилым помещением и выделении ей и несовершеннолетнему Ляпину В.А. в пользование комнаты, размером 18,1 кв.м., суд обращает внимание на то, что, как следует из показаний истца, которые не опровергнуты ответчиком и ничем не опорочены, в настоящее время стороны не являются членами одной семьи. Суд учитывает, что спорное жилое помещение состоит лишь из двух комнат. Комната, размером 18,1 кв.м., не значительно ниже идеальной доли истицы и несовершеннолетнего Ляпина В.А., к тому же истица сама не возражает против подобного определения порядка пользования спорной квартирой. Также суд, принимая решения по этой части спора, учитывает и то, что какого-либо иного способа решения жилищного конфликта между сособственниками, имеющими равные права по пользованию жилым помещением, кроме способа, о котором просит истец, в данном конкретном случае не имеется. И поэтому суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Никитиной А.Е. о выделении ей и несовершеннолетнему Ляпину В.А. в пользование комнаты, размером 18,1 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Никитину, Ляпина вселить в квартиру Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Никитиной, Ляпину жилую комнату, размером 18,1 кв.м., а Никитиной жилую комнату, размером 11,7 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании. Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Л.А.Гончарова Полное мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года.