Взыскание квартплаты



                                                                                                                            №2-3801/11

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2011 года               г.Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего     Торговченковой О. В.
при секретаре                      Коновалове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке гражданское дело по иску ООО «ГУК «Правобережная» к Горловой ФИО11, Барабановой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                              установил:

ООО «ГУК Правобережная» обратилось в суд с иском к Горловой Л.И. и Барабановой Я.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, д., кв.. В данной квартире они зарегистрированы и проживают.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками не осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание представитель истца - ООО «ГУК «Правобережная» не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик Горлова Л.И., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах ответчика Барабановой Я.В., в судебном заседании иск признала частично на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ссылаясь на то, что истцом не были учтены суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, уплаченные в июле ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, просила исключить из размера задолженности расходы по оплате за электроэнергию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», считая начисление данных расходов всем собственникам и нанимателям жилых помещений изначально неверным.

В связи с тяжелым материальным положением семьи, в которой два инвалида <данные изъяты>), ответчик Барабанова Я.В. в настоящее время является безработной, имеет на иждивении малолетнего ребенка, ответчик Горлова Л.И. просила рассрочить взысканную сумму задолженности на срок один год.

Ответчик Барабанова Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Выслушав объяснения ответчика Горловой Л.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые звания подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    2) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

           По делу установлено, что собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Липецке является Горлова Л.И. на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

           Помимо Горловой Л.И. в квартире зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи собственника жилого помещения <данные изъяты> Горловой Л.И. - Барабанова Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и <данные изъяты> - Горлов А.А., ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из финансово - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписок из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ., за жильцами квартиры № дома № ДД.ММ.ГГГГ по ул. <адрес> в г. Липецке числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с представленным истцом расчетом общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вместе с тем, ответчик Горлова Л.И., не оспаривая размер начисленной задолженности, за исключением начислений расходов по оплате за электроэнергию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просила учесть внесенные в июле и в ДД.ММ.ГГГГ года, а также в ДД.ММ.ГГГГ года суммы в счет оплаты задолженности, которые не были учтены истцом.

В подтверждение своих доводов ответчик представила квитанции об оплате ДД.ММ.ГГГГ года задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме <данные изъяты> руб.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по квартплате и коммунальным услугам ответчиков, в ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата в октябре в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и в ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в ДД.ММ.ГГГГ - в ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Каких-либо сведений о поступлении денежных средств в счет погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> руб. истцом не представлено, равно как и не представлено сведений о зачислении указанных сумм в счет ранее образовавшейся задолженности.

При таких обстоятельствах суд находит доводы ответчика Горловой Л.И. обоснованными и полагает необходимым исключить указанные суммы из размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Довод ответчика об исключении из размера задолженности расходов по оплате за электроэнергию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» суд находит необоснованным, поскольку он сводится, по сути, к оспариванию нормативного акта, на основании которого производилось начисление платы за электроэнергию в течение спорного периода, а не к оспариванию обоснованности начислений в данной части.     

При таких обстоятельствах в остальной части заявленных требований с учетом положений приведенных норм закона, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об их законности и обоснованности, в связи с чем считает их подлежащими удовлетворению в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Поскольку ответчиками Горловой Л.И. и Барабановой Я.В. не выполнены возложенные на них законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в котором они зарегистрированы и которое, в силу указанных обстоятельств, признается их местом жительства, ответчики сохраняют за собой право пользования указанным жилым помещением, то они должны нести обязанности по оплате этого жилого помещения.

           В силу ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, распространяется на дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с собственником.

В соответствии с нормами семейного законодательства ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей, в том числе и по оплате содержания жилья и коммунальных услуг несут их родители.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг за Горлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на настоящий момент не достиг совершеннолетия, несут его законные представители.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. размер пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., рассчитанной исходя из ставок рефинансирования ЦБ РФ, действующих в течение спорного периода.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 155 ГК РФ, следует, что пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги представляют собой ответственность за неисполнение денежного обязательства, то есть по своей природе являются компенсацией за нарушение денежного обязательства иным лицом.

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию в пользу истца, составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, размер начисленной пени - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, то есть <данные изъяты> суммы основного долга.

Принимая во внимание компенсационную природу пени за неисполнение денежного обязательства, суд применительно к ст. 333 ГК РФ, полагает необходимым уменьшить размер взыскиваемых процентов.

Уменьшая размер процентов, и, определяя сумму процентов, подлежащую взысканию с ответчиков, суд считает необходимым учесть тяжелое материальное положение ответчиков. Так, ответчик Горлова Л.И. является пенсионером, размер получаемой пенсии составляет <данные изъяты> руб. Ответчик Барабанова Я.В. в настоящее время не имеет работы. <данные изъяты> ответчика Горловой Л.И. - Горлов В.И. и ее <данные изъяты> - Горлов В.В. являются инвалидами второй группы, в силу имеющейся инвалидности нигде не работают, получая пенсии по инвалидности. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ответчиком Горловой Л.И. письменными доказательствами по делу.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию в пользу истца, до <данные изъяты> рублей.

           В силу ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

           Ответчик Горлова Л.И., ссылаясь на тяжелое материальное положение, просила рассрочить исполнение решения суда на срок один год.

Принимая во внимание тяжелое материальное положение ответчиков, которое учитывалось при снижении размера начисленной пени, суд полагает необходимым рассрочить исполнение решения суда на срок один год путем оплаты Горловой Л.И. и Барабановой Я.В. ежемесячно в счет погашения задолженности по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

                                                                              Р Е Ш И Л :

Взыскать с Горловой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Барабановой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: г. Липецк, ул. <адрес> д., кв., в пользу ООО «ГУК «Правобережная» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек), пени в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей), а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек).

Исполнение решения суда рассрочить на <данные изъяты> - до ДД.ММ.ГГГГ года путем оплаты Горловой ФИО15 и Барабановой ФИО16 ежемесячно в счет погашения задолженности солидарно по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение 10 дней.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200