Дело № 2-3501/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 июня 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Коновалове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова ФИО10 к администрации г. Липецка о сохранении квартир № № и №№ в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Усов И.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартир № № и №№ в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником квартиры №№ в доме №№ по л. <адрес> в г.Липецке. В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство, в результате которых образовались две квартиры: № № и №№ в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке меньшей площади. Так, квартира № № в доме № № по ул. <адрес> г. Липецке образована в результате перепланировки и переустройства, произведенных путём заделки дверного проема из жилой комнаты №№ в жилую комнату №№, изолировав жилые комнаты №№ и №№, в результате чего уменьшилась общая площадь квартиры №№. Квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке образовалась в результате перепланировки и переустройства, произведенных в результате перепланировки квартиры №№ с образованием квартиры №№ меньшей площади и квартиры №№» путём заделки дверного проема из жилой комнаты №№ в жилую комнату №№, изолировав жилые комнаты №№ и №№; устройства в жилой комнате №№ перегородок, образовав коридор, санузел и кухню-нишу, в санузле предусмотрена гидроизоляция; организации дверного проема из общего коридора в коридор квартиры №№ Техническим заключением установлено, что после выполненных перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартир отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии квартиры соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данные жилые помещения после перепланировки и переустройства соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Усов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца Усова И.В. - ФИО11., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Усова И.В. полностью поддержала. Привлеченные к участию в деле в качестве ФИО14 Шмыкова В.И. в судебном заседании не возражали относительно заявленных исковых требований Усова И.В., просили их удовлетворить. Представитель истца Усова И.А. - ФИО15 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца ФИО16, третьих лиц ФИО17. и ФИО18, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственником квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке на основании договора №№ на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с администрацией г.Липецка, является истец Усов И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из технического паспорта на квартиру № № в доме № № по ул. Левобережная в г. Липецке по состоянию на № года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства жилого помещения образовались две квартиры: № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., и № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением «Оценка технического состояния» квартиры №№, расположенной по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, д№, составленным ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что произведена перепланировка квартиры путём заделки дверного проема из жилой комнаты №№ в жилую комнату №№, изолировав жилые комнаты №№ и №№, в результате чего уменьшилась общая площадь квартиры №№ Согласно тому же заключению установлено, что после выполненной перепланировки квартиры №№, расположенной по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, д.№, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. В соответствии с техническим заключением «Оценка технического состояния» квартиры №№», расположенной по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, д№, составленным ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что произведена перепланировка квартиры №№ с образованием квартиры №№ меньшей площади и квартиры №№ путём заделки дверного проема из жилой комнаты №№ в жилую комнату №№, изолировав жилые комнаты №№ и №№ устройства в жилой комнате №№ перегородок, образовав коридор, санузел и кухню-нишу, в санузле предусмотрена гидроизоляция; организации дверного проема из общего коридора в коридор квартиры №№ Согласно тому же заключению установлено, что после выполненной перепланировки квартиры №№», расположенной по адресу: г.Липецк, ул. <адрес>, д.№, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № № от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные как в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке, так и в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными как в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке, так и в квартире № № в доме № № по ул. <адрес> в г.Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанных жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём заделки дверного проема из жилой комнаты №№ в жилую комнату №№ изолировав жилые комнаты №№ и №№, в результате чего уменьшилась общая площадь квартиры №№. Сохранить квартиру № №» в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных в результате перепланировки квартиры №№ с образованием квартиры №№ меньшей площади и квартиры №№ путём заделки дверного проема из жилой комнаты №№ в жилую комнату №№, изолировав жилые комнаты №№ и №№; устройства в жилой комнате №№ перегородок, образовав коридор, санузел и кухню-нишу, в санузле предусмотрена гидроизоляция; организации дверного проема из общего коридора в коридор квартиры №№ Считать квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Считать квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м., вспомогательной - № кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № №» в доме № № по ул. <адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.