Дело № 2-3500/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2011 года                                                                                                     г. Липецк

    Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Торговченковой О.В.,

при секретаре Коновалове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегирева ФИО9 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Снегирев С.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

    В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем разборки перегородок между коридором, шкафом и жилой комнатой; устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты; заделки дверного проема из коридора в кухню; организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню; продления перегородки ванной до жилой комнаты; переноса части перегородки от ванной в сторону кухни, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь кухни (в ванной предусмотрена гидроизоляция); возведения балкона; организации дверного проема на месте оконного из кухни на балкон, не нарушая несущих перемычек.

Техническим заключением установлено, что после выполненных перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов.

    На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии квартира соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Снегирев С.Л. исковые требования поддержал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Снегирева Л.Н., Снегирева Н.С., Снегирев Л.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гуренок Т.А., Крысанова С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях в адрес суда просили исковые требования удовлетворить.

Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что собственниками квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного Липецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, являются в равных долях, по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру каждый, Снегирев Л.С., Снегирев С.Л., Снегирева Л.Н., Снегирева Н.С., что подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Как следует из технического паспорта на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м.

    В соответствии с техническим заключением «Оценка технического состояния квартиры №№, расположенной по адресу: г.Липецк, ул.<адрес>, д.№», составленным ООО «Проектстальконструкция» ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем разборки перегородок между коридором, шкафом и жилой комнатой; устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты; заделки дверного проема из коридора в кухню; организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню; продления перегородки ванной до жилой комнаты; переноса части перегородки от ванной в сторону кухни, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь кухни (в ванной предусмотрена гидроизоляция); возведения балкона; организации дверного проема на месте оконного из кухни на балкон, не нарушая несущих перемычек.

    Согласно тому же заключению установлено, что выполненная перепланировка и переустройство комнаты не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания; обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г.Липецке соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности.

     При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём разборки перегородок между коридором, шкафом и жилой комнатой; устройства новой перегородки с дверным проемом, образовав коридор большей площади и уменьшив площадь жилой комнаты; заделки дверного проема из коридора в кухню; организации нового дверного проема из жилой комнаты в кухню; продления перегородки ванной до жилой комнаты; переноса части перегородки от ванной в сторону кухни, образовав ванную большей площади и уменьшив площадь кухни (в ванной предусмотрена гидроизоляция); возведения балкона; организации дверного проема на месте оконного из кухни на балкон, не нарушая несущих перемычек.

    Считать квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.