Дело № 2-3696/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года г. Липецк Советский районный суд г. Липецка в составе: председательствующего судьи Торговченковой О.В., при секретаре Коновалове С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плаксина ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Плаксин А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении квартиры №№ в доме №№ по ул<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В квартире были самовольно осуществлены перепланировка и переустройство путем частичной закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №№ (жилая комната до перепланировки) и №№ (коридор до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, разделявшей помещения №№ (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №№ (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении каркасной перегородки толщиной 120 мм с обшивкой листами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь помещения №№ (кухня после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения №№ (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №№ (туалет до перепланировки) и №№ (коридор до перепланировки); устройства дверного проема размерами <данные изъяты> м. в кирпичной несущей стене толщиной 510 мм, разделяющей помещения №№ (ванная после перепланировки) и №№ (туалет после перепланировки); выполнения устройства в помещении №№ (кухня после перепланировки) электрического и санитарно-технического оборудования: установки электрической плиты и раковины; выполнения устройства в помещении №№ (ванная после перепланировки) санитарно-технического оборудования: установки душевой кабины; выполнения устройства в помещении №№ (туалет после перепланировки) санитарно-технического оборудования: установки ванны и унитаза; демонтажа в наружной стене помещения №№ (жилая комната после перепланировки) балконного блока и в пределах ранее существовавшего проема выполнения дверного проема; выполнения переустройства встроенного нежилого помещения, которое имеет следующие конструктивные характеристики: окна - металлопластиковые (тройной стеклопакет); стены - ограждение и наружная стена (силикатный кирпич толщиной 120 мм), утеплитель (плиты URSA толщиной 150 мм, фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщиной 8 мм); пол - балконная плита (толщина 220 мм), утеплитель (фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм, плиты URSA толщиной 150 мм), подложка (фанера, толщина слоя 5 мм), отделка (ламинат толщиной 8 мм); потолок - плита перекрытия (толщина 220 мм), утеплитель (плиты URSA толщиной 150 мм, фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщина 8 мм). Техническим заключением установлено, что после выполненных перепланировки и переустройства несущие и ограждающие конструкции квартиры отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают никакой опасности для проживания в доме жильцов. На основании заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии квартира соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». С учётом вышеизложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Плаксин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Дорофеев А.В. исковые требования поддержал. Представитель ответчика - администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки представителя суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и Департамента ЖКХ администрации г. Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства третьи лица извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По делу установлено, что собственником квартиры №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке на основании договора участия в долевом строительстве 11 и 13-ти этажного жилого дома №№» по ул. <адрес> в г.Липецке №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, является Плаксин А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Как следует из технического паспорта на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, данное жилое помещение самовольно перепланировано и переустроено. В результате перепланировки и переустройства экспликация площади квартиры следующая: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением «Обследование и оценка технического состояния жилого помещения (г.Липецк, ул. <адрес>, д.№, кв.№), составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство путем частичной закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №№ (жилая комната до перепланировки) и №№ (коридор до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, разделявшей помещения №№ (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №№ (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении каркасной перегородки толщиной 120 мм с обшивкой листами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь помещения №№ (кухня после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения №№ (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №№ (туалет до перепланировки) и №№ (коридор до перепланировки); устройства дверного проема размерами <данные изъяты> м. в кирпичной несущей стене толщиной 510 мм, разделяющей помещения №№ (ванная после перепланировки) и №№ (туалет после перепланировки); выполнения устройства в помещении №№ (кухня после перепланировки) электрического и санитарно-технического оборудования: установки электрической плиты и раковины; выполнения устройства в помещении №№ (ванная после перепланировки) санитарно-технического оборудования: установки душевой кабины; выполнения устройства в помещении №№ (туалет после перепланировки) санитарно-технического оборудования: установки ванны и унитаза; демонтажа в наружной стене помещения №№ (жилая комната после перепланировки) балконного блока и в пределах ранее существовавшего проема выполнения дверного проема; выполнения переустройства встроенного нежилого помещения, которое имеет следующие конструктивные характеристики: окна - металлопластиковые (тройной стеклопакет); стены - ограждение и наружная стена (силикатный кирпич толщиной 120 мм), утеплитель (плиты URSA толщиной 150 мм, фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщиной 8 мм); пол - балконная плита (толщина 220 мм), утеплитель (фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм, плиты URSA толщиной 150 мм), подложка (фанера, толщина слоя 5 мм), отделка (ламинат толщиной 8 мм); потолок - плита перекрытия (толщина 220 мм), утеплитель (плиты URSA толщиной 150 мм, фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщина 8 мм). Согласно тому же заключению установлено, что выполненная перепланировка и переустройство комнаты не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности здания; обследуемые помещения комнаты пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку Управления Государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г.Липецке соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. данное жилое помещение после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, произведенные в квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», соответствуют нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенными в квартире №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Следовательно, имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке в перепланированном и переустроенном состоянии, произведенных путём частичной закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №№ (жилая комната до перепланировки) и №№ (коридор до перепланировки); демонтажа кирпичной перегородки, разделявшей помещения №№ (кухня площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки) и №№ (жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. до перепланировки); выполнения в образовавшемся помещении каркасной перегородки толщиной 120 мм с обшивкой листами ГКЛ по металлическому каркасу, в результате чего площадь помещения №№ (кухня после перепланировки) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., а площадь помещения №№ (жилая комната после перепланировки) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; закладки кирпичом дверного проема в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №№ (туалет до перепланировки) и №№ (коридор до перепланировки); устройства дверного проема размерами <данные изъяты> м. в кирпичной несущей стене толщиной 510 мм, разделяющей помещения №№ (ванная после перепланировки) и №№ (туалет после перепланировки); выполнения устройства в помещении №№ (кухня после перепланировки) электрического и санитарно-технического оборудования: установки электрической плиты и раковины; выполнения устройства в помещении №№ (ванная после перепланировки) санитарно-технического оборудования: установки душевой кабины; выполнения устройства в помещении №№ (туалет после перепланировки) санитарно-технического оборудования: установки ванны и унитаза; демонтажа в наружной стене помещения №№ (жилая комната после перепланировки) балконного блока и в пределах ранее существовавшего проема выполнения дверного проема; выполнения переустройства встроенного нежилого помещения, которое имеет следующие конструктивные характеристики: окна - металлопластиковые (тройной стеклопакет); стены - ограждение и наружная стена (силикатный кирпич толщиной 120 мм), утеплитель (плиты URSA толщиной 150 мм, фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщиной 8 мм); пол - балконная плита (толщина 220 мм), утеплитель (фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм, плиты URSA толщиной 150 мм), подложка (фанера, толщина слоя 5 мм), отделка (ламинат толщиной 8 мм); потолок - плита перекрытия (толщина 220 мм), утеплитель (плиты URSA толщиной 150 мм, фольгированный утеплитель Энергофол толщиной 4 мм), внутренняя отделка (листы ГКЛ толщина 8 мм). Считать квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, вспомогательной - <данные изъяты> кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру №№ в доме №№ по ул.<адрес> в г. Липецке. Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.