прекращение права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета



Дело

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи                                 Бенсман И.Л.

при секретаре                                                               Примаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чагочкина С.В. к Ивановой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чагочкин С.В. обратился в суд с иском к Ивановой Т.А., в котором просил признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать отдел УФМС РФ снять её с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. Кроме того, просил взыскать с Ивановой Т.А. расходы по оплате за квартиру в сумме <данные изъяты> рублей. Свои требования истец обосновывал тем, что он является собственником вышеуказанной <адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ивановой Т.А.. Согласно договору купли-продажи бывший собственник - ответчик по настоящему делу обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнила. В спорной квартире Иванова Т.А. не проживает, не пользуется ею, вывезла все свои вещи, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в настоящим иском.

В судебное заседание истец Чагочкин С.В. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца по доверенности Чагочкина А.М. в судебном заседании поддержала только исковые требования о признании Ивановой Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии её с регистрационного учёта по данному адресу. В остальной части иск не поддержала.

Ответчик Иванова Т.А. будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд не располагает сведениями о том, что неявка данного лица имела место по уважительной причине, а потому счёл возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Липецкой области в Советском округе города Липецка в судебное заседание так же не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Чагочкину С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Ивановой Т.А., последняя взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства Иванова Т.А. не выполнила, что подтверждается имеющейся в деле выпиской из домовой книги, из которой следует, что в настоящее время в спорной квартире в качестве проживающих зарегистрирован истец и бывший собственник Иванова Т.А. (л.д. <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что Иванова Т.А. в спорной квартире не проживает с момента приобретения данной квартиры истцом, не пользуется ею, вещи ответчицы так же в квартире отсутствуют, членами семьи истца ответчица не является, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением истец с Ивановой Т.А. не заключал.

Доводы представителя истца подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО5

Доказательств, опровергающих доводы представителя истца и показания вышеуказанного свидетеля, суду не представлено, а поэтому оснований усомниться в их объективности у суда не имеется. Объяснения представителя истца и показания свидетеля ФИО5 последовательны, согласуются между собой, а поэтому они судом принимаются.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что коль скоро ответчица Иванова Т.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения Чагочкина С.В. не является, с ДД.ММ.ГГГГ года она спорной квартирой не пользуется, выехала из неё, вещи свои вывезла, право собственности на <адрес> перешло к истцу в установленном законом порядке, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не существует, следовательно, в данном случае имеются основания для признания Ивановой Т.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Чагочкина С.В. в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворяет требования Чагочкина С.В. о признании Ивановой Т.А. прекратившей право пользования спорной квартирой, то в силу п/п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчица Иванова Т.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иванову Т.А. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ивановой Т.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                       (подпись)                                   И.Л. Бенсман

Решение не вступило в законную силу.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200