Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 июля 2011г. Советский районный суд города Липецка в составе: председательствующего судьи Соловьевой В.П., при секретаре Галкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Центральная» к Карлиной ФИО10 и Клементьеву ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным услугам У С Т А Н О В И Л: ООО «ГУК «Центральная» обратилось в суд с иском к Карлиной С.Ю., Клементьеву В.С. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>. Однако плату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам ответчики не вносят, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за Карлиной С.Ю., Клементьевым В.С. образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., В судебное заседание представитель истца не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Карлиной С.Ю. по доверенности Перелыгин А.Е. против иска возражал, указав, что ответчик не является потребителем коммунальных услуг по отоплению жилого помещения, поскольку в спорной квартире изначально не были установлены отопительные приборы, квартира отапливается за счет теплых полов и от электричества, стояки отопления находятся в стенах, что также не влияет на отопление в квартире. Кроме того, считает, что ответчики не должны оплачивать расходы по содержанию жилья, т.к. такая услуга истцом не предоставляется, ремонты ни текущий, ни капитальный в доме не производился. Ответчики Карлина С.Ю., Клементьев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом были извещены. Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, и являются потребителями коммунальных услуг. Карлина С.Ю. является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится на обслуживании в ООО «ГУК «Центральная». Эти обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле письменными доказательствами: и не оспариваются ответчиками. Согласно представленным истцом выписки из лицевого счета, домовой книги и расчета задолженности по коммунальным услугам, за ФИО1 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., за ФИО1, ФИО2, которому исполнилось 18лет ДД.ММ.ГГГГ, числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Суд считает, что указанная задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков. Представитель ответчика Карлиной С.Ю. Перелыгин А.Е., возражая против иска, ссылается на то, что в спорной квартире установлен обогрев полов от электричества, отсутствуют отопительные приборы - батареи, тепло от стояка отопления в квартиру также не поступает, поскольку стояки отопления находятся в стенах, соответственно, ответчик не является потребителем услуги по отоплению квартиры. Наличие теплых полов в квартире подтверждается показаниями свидетеля Клементьева С.Л., а также актом от ДД.ММ.ГГГГ Однако, суд считает, что данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчиков от бремени расходов за коммунальную услугу по предоставлению тепловой энергии. Ответчиком Карлиной С.Ю. самовольно было произведено переоборудование в квартире, в частности были демонтированы отопительных приборы и оборудованы теплые полы. Переоборудование в квартире в соответствии со ст. 29 ЖК РФ не было сохранено. Доводы представителя ответчика о том, что квартира была приобретена Карлиной С.Ю. без отопительных приборов, опровергаются копией договора о переуступки права требования и актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, квартира в многоквартирном доме не может быть не оборудована системой отопления. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по коммунальной услуге по предоставлению отопления. Подлежит также взысканию задолженность по оплате содержания жилья. В силу ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Доводы представителя ответчика о том, что истцом не выполняется услуга по текущему и капитальному ремонтам общедомового имущества не могут служить основанием для освобождению от уплаты стоимости содержания жилья. Ответчики имеют иной способ защиты своих прав по не предоставлению либо некачественному предоставлению коммунальных услуг путем подачи исков о нарушении прав потребителей Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по коммунальным услугам с собственника Карлиной C.Ю. в сумме <данные изъяты> коп. и солидарно с Карлиной С.Ю, и Клементьева В.С. в размере <данные изъяты> При этом судом учитывается, что ответчиками не были оспорены суммы задолженности и в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства иных размеров задолженности. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления с Карлиной С.Ю. в сумме <данные изъяты>., с Клементьева В.С. <данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Карлиной ФИО12 в пользу ООО ГУК «Центральная» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> Взыскать с Карлиной ФИО13 и <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО ГУК «Центральная»о задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с Карлиной ФИО14 в сумме <данные изъяты>., с Клементьева ФИО15 <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский районный суд гор.Липецка в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий: В.П. Соловьева Мотивированное решение изготовлено 11.07.2011г.