Дело № 2-3780/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 июня 2011 года в составе: председательствующего Сарафановой Е.В. при секретаре Плугаревой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Болдырева ФИО8, Болдырева ФИО9 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено: Несовершеннолетние Болдырев ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Болдырев ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются сособственниками жилого помещения - ком. <адрес> гор. Липецка. В указанном жилом помещении помимо сособственников зарегистрированы и проживают их родители: Болдырев В.Н. и Болдырева И.В. Изложенное подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги, договором на передачу жилого помещения в собственность, свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Из технического паспорта на жилое помещение усматривается: До перепланировки спорное помещение имело в своем составе две смежные жилые комнаты площадью 13,3 кв.м. и 18,4 кв.м. В ходе перепланировки: заложен дверной проем между комнатами, организован самостоятельный выход из каждой комнаты в общий коридор; в жилой комнате площадью 18,4 кв.м. за счет площади комнаты, путем возведения перегородки оборудован шкаф площадью 1,7 кв.м. Выход в общий коридор из комнаты площадью 13,3 кв.м. организован на месте ранее существовавшего дверного проема, без нарушения несущих перемычек. Таким образом в результате одного жилого помещения, имевшего ранее «№ 70» организованы два жилых помещения, которым оганами БТИ - ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» присвоены самостоятельные номера - «№ 70» и «№ 70-а», на каждое из которых, по состоянию на 29 марта 2011 года, составлен свой технический паспорт. Согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 29 марта 2011 года: комната <адрес> гор. Липецка состоит из жилой комнаты площадью 13,3 кв. метра. Комната № 70-а в доме <адрес> гор. Липецка, согласно данных технического паспорта, составленного по состоянию на 29 марта 2011 года, имеет общую площадь 18,3 кв.м., состоит из жилой комнаты площадью 16,6 кв. метра (помещение № 2) и шкафа (помещение №1) площадью 1,7 кв.м. Вышеуказанная перепланировка является самовольной, ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются. Согласно представленных суду технических заключений ООО «ПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ» от 18.04.2011 года № 525 и № 526; заключений Отдела надзорной деятельности гор. Липецка Государственной противопожарной службы МЧС РФ от 03.05.2011 года; экспертных заключений ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от 27.04.2011 года № 977 и № 978: при перепланировке и переустройстве жилых помещений - ком. № 70 и № 70а в доме № <адрес> гор. Липецка не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Несущие и ограждающие конструкции помещения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации; соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений, а также соответствуют требованиям СанПиН, то есть могут быть использованы по назначению при дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить вновь организованные жилые помещение - ком. № 70 и № 70а в доме № <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку истцы являлись сособственниками в равных долях на жилое помещение <адрес> гор. Липецка, общей площадью 31,7 кв.м., то в соответствии с положениями ст. 8 ГК РФ, 209 ГК РФ, 210 ГК РФ, исходя из того, что вместо прежнего помещения на настоящий момент два новых жилых помещений с номерами № 70 и № 70-а, то за истцами надлежать признать право общей долевой собственности, в равных долях, на каждое помещение. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Заявленные требования удовлетворить. Сохранить жилое помещение: ком. <адрес> гор. Липецка в перепланированном виде - с образованием, путем заделки дверного проема между комнатами, двух изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы в общий коридор. Считать жилое помещение - ком. <адрес> гор. Липецка общей площадью 13,3 кв. метров, в том числе жилой - 13,3 кв. метров, состоящей из одного помещения - жилой комнаты. Считать жилое помещение - ком. <адрес> гор. Липецка общей площадью 18,3 кв. метров, в том числе жилой - 16,6 кв. метров, вспомогательной 1,7 кв.м., состоящей из двух помещений: жилой комнаты площадью 16,6 кв. метра (помещение № 2) и шкафа (помещение №1) площадью 1,7 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на помещение - ком. <адрес> гор. Липецка. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Советский районный суд гор. Липецка в течение 10 дней. Председательствующий:Истцы Болдырев Р.В. и Болдырев Д.В., действуя через представителя Васильева Е.С., уполномоченного законным представителем истцов Болдыревой И.В. обратились в суд с иском к администрации гор. Липецка о сохранении жилого помещения - ком. <адрес> гор. Липецка в перепланированном состоянии. В обосновании своих требований указали, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из двух смежных жилых комнат площадью 13,3 кв.м. и 18,4 кв.м. В ходе перепланировки был заложен дверной проем между комнатами, организован самостоятельный выход из каждой комнаты в общий коридор; в жилой комнате площадью 18,4 кв.м. за счет площади комнаты, путем возведения перегородки оборудован шкаф площадью 1,7 кв.м. Жилым комнатам, образованным в результате перепланировки, органами технической инвентаризации присвоены самостоятельные номера - № 70 и № 70-а. В связи с чем истцы просили сохранить помещения в перепланированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности на каждое, из образованных в результате перепланировки помещений, в равных долях.
В судебном заседании Васильев Е.С., представляющий интересы несовершеннолетних истцов Болдырева Р.В. и Болдырева Д.В. - по доверенности, выданной законным представителем (матерью) истцов - Болдыревой И.В., заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.
Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
3-и лица - родители несовершеннолетних истцов - Болдырева И.В. и Болдырев В.Н. представили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствии, заявленные исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Признать за Болдыревым Д.В. и за Болдыревым Р.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому на комнату <адрес> г. Липецка, признать за Болдыревым Д.В. и за Болдыревым Р.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому на комнату <адрес> г. Липецка.
Признать за Болдыревым Дмитрием Витальевичем и за Болдыревым Русланом Витальевичем право общей долевой собственности, с долей в праве по 1/2 за каждым, на комнату <адрес> г. Липецка, общей площадью 13.3 кв.м.
Признать за Болдыревым Дмитрием Витальевичем и за Болдыревым Русланом Витальевичем право общей долевой собственности, с долей в праве по 1/2 за каждым, на комнату <адрес> г. Липецка, общей площадью 18,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием для регистрации за Болдыревым Дмитрием Витальевичем и Болдыревым Русланом Витальевичем право общей долевой собственности, с долей в праве по 1/2 за каждым, на комнату <адрес> г. Липецка, общей площадью 13.3 кв.м. и на комнату <адрес> г. Липецка, и аннулированием регистрации права собственности на жилое помещение комнату <адрес> гор. Липецка общей площадью 31,7 кв.метра.